Alquiler de Edificio, oficinas y bodega, ubicados en Zona 4, Ciudad de Guatemala, frente a dos centros comerciales. Además, se encuentra, cerca de la parada del transmetro. Cuenta con 2,116.47m² de área aprovechable. Excelente inversión.

Se ofrece en renta una bodega ubicada estratégicamente a tan solo 50 metros de la 6a Avenida, en frente de dos centros comerciales. Además, se encuentra cerca de la parada del transmetro y de las rutas de transporte urbano, lo que garantiza una excelente conectividad. Además, cuenta con amplio espacio de estacionamiento en el exterior del edificio. Su ubicación privilegiada también la sitúa cerca de importantes zonas como 4 grados norte, la Terminal y la avenida Atanazio Tzul.

Características de la Propiedad:

• Destaca la disponibilidad de un pozo propio de agua en el complejo, lo que brinda un suministro constante y seguro. Las áreas de oficinas se presentan modernas y atractivas, con techos altos y la posibilidad de instalar un elevador en los tres niveles (no incluido en el precio). Los techos de la zona de bodega también son muy altos, con una altura lateral de 7 metros en las áreas sin mezanine. Además, cuenta con instalación eléctrica listo para la instalación de una planta de emergencia. En caso de necesidad, se puede ampliar el espacio destinado a oficinas o bodegas.

Características adicionales:

• La distribución de las áreas es la siguiente: el edificio de oficinas consta de tres niveles y cuenta con un total de 803.00m². En el segundo nivel, se encuentran los baños y una oficina, con un área de 203.30m². El área techada destinada a bodega, estacionamiento o remodelación de oficinas es de 703.30m². Además, existen espacios alrededor de las oficinas y bodegas (373.03m²) que pueden ser remodelados para uso de oficinas. En total, se dispone de 2,116.47m² de espacio aprovechable.

El complejo ofrece también estacionamiento y circulación vehicular interna, con capacidad para aproximadamente 9 vehículos. Las calles del entorno están pavimentadas y cuentan con banquetas y bordillos. Además, se cuenta con servicios básicos como energía eléctrica, agua proveniente del pozo o de la MUNI, drenaje de aguas negras y pluviales, servicio telefónico y fibra óptica. Además, el acceso al transporte público es inmediato y se encuentra en una zona comercial con fácil acceso.

El precio de alquiler de esta propiedad es de $14,000 más IVA.

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