Excelente oportunidad de inversión: loft nuevo, amueblado y listo para mudarse, ideal para alquiler a largo plazo o AIRBNB con alto retorno de inversión
Resumen
- Apartamento tipo loft, nuevo (2022), completamente amueblado con menaje de hogar incluido.
- Listo para mudanza, rentabilidad asegurada ya sea para alquiler a largo plazo o AIRBNB.
- Avalúo reciente disponible.
- Ubicación privilegiada en edificio con múltiples amenidades y seguridad.
Distribución y acabados
- Dormitorio principal: cama matrimonial con cabecera, escritorio y librería/estantería, televisión.
- Closet amplio y librera divisoria que separa ambientes.
- Sala y comedor: sala con sofá y comedor equipado para 4 personas.
- Cocina/ cocineta: gabinetes con línea blanca integrada (nevera, estufa, campana; opción de agregar microondas).
- Baño: 1 baño completo de diseño funcional.
- Lavandería: espacio con lavadora y secadora.
- Calentador de agua.
- Balcón con vista y acceso desde la zona social.
- Privacidad y distribución pensadas para optimizar el uso del espacio en loft.
- Sin habitación de servicio (no tiene).
Equipo y servicios
- 1 parqueo asignado.
- Menaje de hogar completo incluido (todo el equipamiento necesario para habitar de inmediato).
- Aire acondicionado: no hay unidad central ni split instalado en este anuncio (se recomienda confirmar instalación si es necesario).
Amenidades del edificio
- Lobby de recepción.
- Espacios de co-working y sala de reuniones.
- Área de juegos infantiles.
- Salón social y sala de juegos.
- Gimnasio completo y jacuzzi.
- Fire pit y zona de parrillas con horno para pizza.
- Baby Gym.
- Área pet-friendly.
- Skydeck con vistas panorámicas.
- Drop-off y estacionamiento de visitas.
- Parqueo para visitas: capacidad de 49 visitas (según listado).
- Vista espectacular desde áreas comunes y terraza.
- Acceso privado con vigilancia.
Datos del inmueble
- Nivel/piso: 4.
- Niveles construidos: 12.
- Balcones: 1 (balcón propio).
- Área social exterior: disponible.
- Año de construcción: 2022.
- Tipo de terreno: ascendente.
- Vigilancia: privada con control de accesos.
- Estacionamiento de visitas: 49 espacios.
- Cuota de mantenimiento: Q 750.23 mensuales.
- Salas: 1 sala en el apartamento.
- Lavandería: disponible (dentro de la unidad).
Ventajas de inversión
- Inmueble nuevo y amueblado, listo para generar ingresos de inmediato.
- Alta atractividad para alquiler a largo plazo o AIRBNB, con posibilidad de rendimiento acelerado en temporadas turísticas.
- Avalúo reciente que respalda la valoración y la rentabilidad.
- Mantenimiento y amenidades de clase alta que aumentan la demanda y la ocupación.
- Incluye todo el menaje de hogar, reduciendo costos y tiempos de puesta en marcha.
Observaciones
- Tipo de aire acondicionado: no instalado en el listado; se recomienda verificar si se desea incorporar climatización adicional.
- No hay habitación de servicio.
- Verificar condiciones de HOA/administración y requisitos para alquiler tipo AIRBNB en la zona.
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