AMPLIA BODEGA EN ALQUILER Y VENTA, LA PUEDES UBICAR EN CIUDAD SAN CRISTÓBAL , GUATEMALA

### Oportunidad de Inversión: Bodega en San Cristóbal, Renta y Venta

Presentamos una excelente opción para emprendedores y empresarios que buscan establecer sus operaciones en una ubicación estratégica en San Cristóbal. Esta bodega versátil cuenta con características que la hacen ideal tanto para almacenamiento como para oficinas.

**Características de la Propiedad:**

- **Estacionamiento:** Espacio exterior para hasta 4 vehículos, garantizando comodidad para el acceso y la carga y descarga de mercancías.
  
- **Baños:** Dos baños completos, uno ubicado en el primer nivel y otro en el segundo, proporcionando comodidad y funcionalidad para el personal y visitantes.

- **Accesibilidad:** Equipado con persianas y puerta peatonal para un acceso fácil y seguro.

#### Distribución de Espacios:

**Primer Nivel:**
- **Área de Almacenamiento:** 100 m² de amplio espacio de bodega, con altura suficiente para estibar mercancías de hasta 8 metros, lo que maximiza el uso del espacio vertical.
- **Instalaciones Adicionales:** Baño completo, área de gradas, pila y un deposito de agua equipado con bomba hidroneumática, que aseguran una gestión eficiente y autónoma de los recursos hídricos.

**Segundo Nivel:**
- **Mezzanine para Oficina:** 50 m² de área destinada a oficinas, ideal para gestionar operaciones administrativas, junto con un baño completo que garantiza comodidad y privacidad.

**Dimensiones del Terreno:**
- **Especificaciones:** El terreno cuenta con un frente de 6.25 metros y un fondo de 21 metros, proporcionando un amplio espacio para diversas actividades comerciales.

**Iluminación:** La bodega se beneficia de una excelente iluminación natural, lo que contribuye a un ambiente de trabajo agradable y eficiente.

**Beneficios Adicionales:**
- **Suministro de Agua:** Incluye 1/3 de paja de agua, una ventaja que asegura la disponibilidad de este recurso esencial.

**Precios y Financiamiento:**
- **Precio de Venta:** Q1,875,000
  - **Enganche:** Q150,000 
  - **Financiamiento:** Opciones disponibles hasta 15 años, facilitando el acceso a esta propiedad. 

- **Renta:** Disfrute de esta bodega por Q10,500 más IVA al mes, una opción flexible ideal para quienes desean comenzar sin compromisos a largo plazo.

**Contáctenos:**
Para más información, no dude en comunicarse a los teléfonos 5803 4140 / 5610 5692. También puede visitar nuestra página web en [www.bieneselportal.com](http://www.bieneselportal.com) para conocer más sobre esta y otras propiedades.

Estamos aquí para ayudarle a encontrar la solución inmobiliaria que se adapte a sus necesidades. ¡Será un gusto atenderle!