Se vende amplia Bodega, 614 m2, inversionistas está ubicada en Itzapa, Chimaltenango, Guatemala

Eficiencia Industrial y Corporativa: Ofibodega de 614 m² en Complejo Logístico de Primer Nivel

Esta impresionante ofibodega es la solución estratégica perfecta. Con una infraestructura moderna de 614.23 m² de construcción total, este espacio ha sido diseñado para maximizar la eficiencia operativa, ofreciendo una separación óptima entre el área industrial, administrativa y comercial.

Ubicada dentro de un complejo empresarial cerrado y seguro, la propiedad cuenta con una conectividad ideal para el transporte de mercancías, garantizando una logística ágil y la seguridad que su negocio requiere.

Distribución Detallada por Áreas:

Área de Terreno: 436.14 m²

Área Total de Bodega (Almacenaje Puro): 387.50 m² (Medidas de bodega: 12.06 m de frente por 37.26 m de fondo).

Área Total de Oficinas y Comercio: 176.73 m²

Estacionamiento: 4 parqueos privados asignados, más amplias opciones en el área de visitas del complejo.

Diseño Funcional en Dos Niveles:

Primer Nivel (Comercial y Operativo - 48.64 m² de construcción administrativa + área de bodega):

Sala de Ventas / Showroom: Un espacio con excelente presentación, ideal para atención al cliente, exhibición de productos o recepción.

Servicios: 1 baño de visitas y 1 baño completo para el personal operativo.

Área de Bodega: Acceso directo a los 387.50 m² de nave industrial, facilitando el control de inventario y los procesos de carga y descarga.

Segundo Nivel (Corporativo y Administrativo - 128.09 m² de construcción):

Área Abierta para Oficinas: Espacio amplio e iluminado, ideal para estaciones de trabajo de servicio al cliente, contabilidad o mandos medios.

Oficina Ejecutiva: Privado principal para gerencia o sala de reuniones.

Servicios: Medio baño exclusivo para el área administrativa.

Ventajas del Complejo Empresarial:

Seguridad de Alta Confianza: Garita de control de acceso estricto y vigilancia las 24 horas para la tranquilidad de su empresa.

Amenidades Comunes: El complejo cuenta con un área de comedor para colaboradores (optimizando el espacio dentro de su bodega) y un amplio parqueo de visitas para sus clientes y proveedores.

Información Financiera y Comercial:

Precio de Venta Q4,003,102

Mantenimiento Mensual Q3,476 

El mantenimiento incluye: Seguridad en garita, extracción de basura y servicio de agua.

Código de Propiedad 337426

El formato de ofibodega sigue siendo uno de los activos inmobiliarios con mayor resiliencia y plusvalía en Guatemala. Ideal tanto para empresas que buscan dejar de rentar como para inversionistas que desean generar flujos de efectivo estables.

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