AMPLIA Y COMODA BODEGA EN RENTA, PUEDES UBICARLA EN CARRETERA A EL SALVADOR KM 24.5, CIUDAD DE GUATEMALA, GUATEMALA

### Bodega en Renta - KM 24.5 Carretera a El Salvador

**¿Está buscando un espacio ideal para su negocio?** Le ofrecemos una excelente bodega en renta ubicada en un **punto estratégico** sobre la carretera principal, a tan solo 24.5 kilómetros de la ruta hacia El Salvador. Su ubicación privilegiada la convierte en la opción perfecta para optimizar la logística de su empresa.

**Información de contacto:**  
???? 4859-3176

- **Área de construcción:** 1,100 m²  
- **Precio de renta:** $6,600.00 + IVA  
- **Precio por m²:** $6.00 + IVA  

#### Ubicación Estratégica:
Este inmueble se encuentra en un **sector de amplio crecimiento**, con gran influencia poblacional y fácil acceso a las principales vías del país:  
- **CA1 Oriente** (salida al oriente y norte)  
- **Autopista VAS** (hacia el sur)  
- **Ruta hacia Bárcenas** (para el occidente)  

#### Características de la Bodega:

- **Terreno total:** 2,794 m²  
- **Área de almacenaje:** 784.89 m²  
- **Área de parqueo:** 264 m²  
- **Área de oficinas:** 218.38 m²  
- **Sanitarios y vestidores:** 70.55 m²  

##### Especificaciones Detalladas:

- **Bodega amplia y seca con mezzanine:**  
  Equipado con **tres rampas de carga y descarga** que facilitan la operación con contenedores y cuentan con diversas entradas peatonales para mayor accesibilidad. Los espacios de almacenamiento permiten carga y descarga simultánea, garantizando una operación fluida sin interrumpir las actividades administrativas ni el parqueo.

- **Bodega secundaria:**  
  Diseñada para almacenamiento adicional, cuenta con un acceso directo a través de una rampa de carga y descarga.

- **Espacio interior adicional:**  
  Ideal para almacenamiento de menor capacidad, perfectamente distribuido.

##### Área Administrativa:

- **Recepción en primer nivel**: Espacio acogedor para atender a sus visitantes.
  
- **Cubículos en segundo nivel**: Equipados con instalaciones eléctricas y de red para una óptima conectividad.
  
- **Oficinas privadas**: Tres oficinas diseñadas para uso gerencial o como salas de reuniones, ofreciendo privacidad y comodidad.
  
- **Sanitarios amplios en primer nivel**: Áreas limpias y espaciosas para su personal.

- **Almacenamiento de enseres administrativos**: Área destinada para guardar materiales y suministros necesarios para el funcionamiento diario.

- **Entrada de servicio**: Acceso independiente para actividades específicas.

- **Sanitarios con ducha**: Diseñados bajo normas de buenas prácticas de manufactura, ofreciendo comodidad y limpieza para su equipo.

- **Área de parqueo amplia**: Suficiente espacio para estacionar vehículos, camiones o contenedores de cualquier tamaño.

- **Acceso vehicular principal**: Entrada directa sobre la carretera que facilita el tránsito de vehículos de carga.

- **Entrada auxiliar**: Acceso adicional por una calle alterna para mayor versatilidad.

- **Garita de seguridad**: Asegurando la protección del inmueble y del personal.

Esta bodega está diseñada para satisfacer las necesidades de su negocio, brindando un entorno eficiente y funcional. ¡No pierda la oportunidad de establecer su empresa en un lugar privilegiado! Para más información, contáctenos al 4859-3176.