Oportunidad de alquiler en una excelente ubicación en Guatemala
Bodega con Oficina y Local en alquiler en Zona 4, El Naranjo, Mixco
Descripción general:
Amplia y moderna bodega en alquiler en una de las zonas más estratégicas de Mixco, ideal para empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas y comerciales. Con una superficie total de 128 m² distribuidos en un área de bodega y oficina, esta propiedad combina funcionalidad, seguridad y comodidad en un entorno privilegiado.
Características principales:
- **Ubicación:** Zona 4, El Naranjo, Mixco
- **Orientación:** Noroeste
- **Nivel:** Medio
- **Área de construcción total:** 128 m²
Espacios y distribución:
Oficina/Local:
- **Área:** 35 m²
- **Puerta y ventanales laterales de vidrio** para mayor iluminación natural
- **Iluminación:** Paneles LED de alta eficiencia
- **Acceso:** Puerta metálica de entrada a la bodega
- **Baño completo** para comodidad del personal
Bodega:
- **Forma:** En L, optimizando el espacio de almacenaje
- **Área:** 93 m²
- **Puerta enrollable:** Persiana de 2.40 m x 2.40 m para carga y descarga
- **Altura libre:** 4.10 m
- **Ventanas:** 3 ventanas dobles que garantizan ventilación e iluminación natural
Estacionamientos y accesos:
- **Estacionamientos:** 2 espacios, uno para carga frontal y otro para visitas
- **Capacidad de carga:** Hasta 3.5 toneladas
- **Servicios de energía:** 110 V y 220 V para diferentes necesidades operativas
Infraestructura y servicios:
- **Distribución:** 5 niveles con 5 bodegas distribuidas
- **Seguridad:** Garitas de vigilancia, control de accesos automatizados y CCTV 24/7
- **Accesos:** Andén de carga y descarga, así como andén para contenedores, facilitando la logística
- **Calles amplias** que permiten el ingreso de camiones y vehículos de gran tamaño
- **Confort climático:** Sistemas de ventilación y posible climatización según requerimiento
Áreas complementarias:
- **Comedor y cafetería** para empleados
- **Sala de capacitaciones** para entrenamientos y reuniones
- **Sala de espera** para empleados y visitantes
- **Baños** completos para personal y visitantes
Beneficios adicionales:
- **Seguridad integral:** CCTV, control de accesos y vigilancia 24/7
- **Elevador de carga** para facilitar movimientos internos
- **Área de parqueo para visitas:** altura de 2.70 m, permitiendo mayor comodidad y seguridad
Precio y condiciones:
- **Precio de alquiler:** Q11,700 mensuales + IVA
- **Incluye mantenimiento** de las áreas comunes y seguridad
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