Espectaculares Bodegas industriales en venta, ubicadas en Km 31.5 CA-9, Ciudad de Guatemala, Guatemala

Hub Logístico Estratégico: Bodegas Industriales de Clase Mundial en Venta

Km 31.5 CA-9 Sur, rumbo a Ciudad de Guatemala

Impulse su operación al siguiente nivel con una infraestructura diseñada para la eficiencia global. Este complejo industrial de más de 210,000 m² de construcción ofrece una ubicación privilegiada sobre la principal arteria comercial del país, optimizando la conectividad y reduciendo costos logísticos.

 Especificaciones de espacio

Bodegas disponibles: Desde 1,300 m².

Altura Libre: 10 metros, ideal para maximizar el almacenamiento vertical.

Diseño Superior: Espacios sin columnas internas, permitiendo una maniobrabilidad total y flexibilidad de racks.

Infraestructura de alto valor y resistencia

Construidas bajo los más altos estándares de ingeniería para un desempeño industrial continuo:

Estructura: Marcos con perfiles WF de alta estabilidad.

Soporte de Techo: Preparado para el futuro con capacidad de carga para paneles solares (12 kg/m²), carga viva (50 kg/m²) y muerta (15 kg/m²).

Pisos de Alta Resistencia: Losa de concreto (15-17 cm) reforzada con fibra de acero, pulida con helicóptero y capacidad de carga de 5 Ton/m².

Techos Técnicos: Sistema standing seam con iluminación natural (lámina traslúcida) y ventilación tipo monitor para un ambiente óptimo.

Logística y Accesibilidad de vanguardia

Un diseño pensado para el flujo constante de transporte pesado:

Accesos Amplios: Calle de acceso de 30 metros de ancho con 3 carriles de ingreso y 3 de egreso.

Maniobra Eficiente: Calles internas de 14 metros, diseñadas específicamente para contenedores de hasta 53 pies.

Área de Carga: Andenes diseñados para atender simultáneamente dos furgones de 53 pies, con cortinas metálicas eléctricas y salidas de emergencia normadas.

Mezzanine: Área metálica con losa reforzada (12 cm) para oficinas o almacenamiento ligero, incluye gradas y pasamanos.

Amenidades y Servicios del Complejo

Seguridad Integral: Control de acceso estricto, circuito cerrado de TV (CCTV) y vigilancia 24/7.

Autonomía: Pozo propio de agua y planta de tratamiento de aguas residuales.

Exclusividad: Helipuerto funcional dentro del complejo.

Bienestar Operativo: Área de descanso para pilotos con cafetería, baños y zonas comunes.

Parqueos: Áreas dedicadas para visitas (motos y vehículos) y espacios de espera para contenedores.

Detalles de Inversión

Precio de venta: $950 por m² + Impuestos

Mantenimiento: Aproximadamente $0.30 por m² (incluye seguridad, mantenimiento de áreas comunes y servicios del complejo).

Contacte con un Especialista

Asegure el futuro de su empresa en el punto con mayor proyección industrial de la CA-9. Para planos, visitas técnicas y asesoría personalizada:

PBX: 2458-4555

WhatsApp: +502 2458 4555

Correo: info@inmoacodi.com

Inmoacodi – Infraestructura que impulsa el desarrollo industrial de Guatemala.