INCREÍBLE CASA DE USO COMERCIAL EN VENTA, LA PUEDES UBICAR EN ZONA 11 DE CIUDAD DE GUATEMALA, GUATEMALA

¡Descubre esta magnífica propiedad comercial y residencial ubicada en la privilegiada Zona 11 de la Ciudad de Guatemala! Una oportunidad única para emprendedores, inversores y familias que buscan un inmueble versátil, con potencial para desarrollar diversos proyectos o disfrutar de un espacio amplio y cómodo en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento de la ciudad.

**Características Generales:**

- **Superficie construida:** 565 m² distribuidos en cuatro niveles cuidadosamente diseñados para aprovechar cada metro cuadrado.
- **Ubicación privilegiada:** Cercana a parques, áreas verdes, servicios, comercios y vías principales, facilitando el acceso y la movilidad.
- **Uso de suelo:** Comercial y habitacional, permitiendo múltiples opciones de desarrollo y negocio.

**Distribución y Áreas:**

- **Nivel 1:** Espacio de garaje para 2 vehículos, además de 2 locales comerciales con baño cada uno, ideales para tiendas, oficinas o servicios diversos.
- **Nivel 2:** Compuesto por 8 oficinas de 7 m² cada una, una oficina de 15 m² y dos baños completos, perfecto para consultorios, despachos o coworkings.
- **Nivel 3:** Apartamentos de 165 m² que incluyen 3 habitaciones, sala, comedor, cocina y 2 baños, ideales para vivienda multifamiliar o alquileres residenciales.
- **Nivel 4:** Área técnica con cisterna, sistema hidroneumático y tanque elevado, garantizando suministro de agua y eficiencia en el mantenimiento del inmueble.

**Características adicionales:**

- **15 habitaciones:** Versátiles para hotelería, oficinas, residencias multifamiliares o alquileres temporales.
- **7 baños:** Completamente equipados para comodidad de residentes, empleados o clientes.
- **Estacionamiento:** Espacio para 2 vehículos, asegurando facilidad de acceso.
- **Equipo y servicios:** Línea telefónica, línea blanca incluida, bodega, lavandería, y la posibilidad de permitir mascotas, creando un ambiente amigable y funcional.
- **Salas y espacios comunes:** Una sala de reuniones o eventos para actividades empresariales o sociales.
- **Seguridad y confort:** Sistema hidroneumático y cisterna que garantizan un suministro constante de agua, además de una estructura sólida y bien mantenida.

**Oportunidad de inversión:**

Esta propiedad en Zona 11 se presenta como una inversión excepcional, combinando un diseño flexible con una ubicación en auge, perfecta para desarrollar un hotel boutique, un centro de oficinas, residencias multifamiliares, o incluso un uso mixto que maximice su potencial comercial y residencial. Su estructura sólida y amplios espacios ofrecen la posibilidad de adaptarse a diferentes necesidades y proyectos.

**No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial en una de las áreas más cotizadas de Ciudad de Guatemala. Contacta con nosotros y haz realidad tu proyecto en esta excelente ubicación.**

**Código de referencia:** PVC-011-07-25