AMPLIA CASA EN RENTA PARA CLINICAS U OFICINAS, LA UBICAN EN ZONA 1. CIUDAD DE GUATEMALA, GUATEMALA

Amplia y moderna casa en renta para oficinas en la emblemática Zona 1 de Ciudad de Guatemala

CÓDIGO DE PROPIEDAD: CRFE261

Ubicación privilegiada: 3a. Calle, Zona 1, Ciudad de Guatemala, Guatemala, a solo cuatro cuadras del Palacio Nacional y en pleno corazón del centro histórico, brindando fácil acceso y alta visibilidad para su negocio.

Superficie total y características:  
- Área de construcción: 380 m²  
- Áreas de parqueo: capacidad para 2 vehículos y 4 motocicletas, con espacio adicional frente a la propiedad para estacionamiento externo.  

Distribución y distribución de espacios:  
- Habitaciones / Ambientes: más de 17 espacios versátiles, diseñados para adaptarse a diferentes necesidades empresariales y administrativas.  
- Baños: 3.5 baños completos, con acabados de primera calidad y diseño funcional.  

Precio de renta: USD 3,000 mensuales (equivalente aproximadamente a GTQ 22,993.50, según tipo de cambio TCQ 7.66450). Precio exclusivo de alquiler, impuestos adicionales a cargo del arrendatario.

Descripción detallada:  
Inmobiliaria Tulus presenta esta magnífica propiedad en renta, ubicada en una casa colonial cuidadosamente remodelada para ofrecer un ambiente moderno y funcional sin perder su encanto histórico. La propiedad combina la elegancia de la arquitectura colonial con acabados de lujo, creando un espacio ideal para oficinas boutique, instituciones o negocios que busquen proyectar una imagen institucional de prestigio en el centro histórico.

La casa cuenta con una iluminación LED y convencional en todos los ambientes, sistema eléctrico totalmente renovado, así como un sistema de bombeo hidroneumático y depósito de agua, garantizando funcionalidad y confort. Los espacios son amplios, bien ventilados y llenos de luz natural, ideales para promover un ambiente de trabajo productivo y agradable.

Distribución por plantas:  
**Planta baja (200 m²):**  
- Cuatro amplios espacios destinados a oficinas o salas de trabajo.  
- Cocina o cocineta para comodidad del personal.  
- Pérgola y patio interior con fuente, ideales para áreas de descanso o reuniones informales.  
- Dos bodegas de almacenamiento.  
- Área de servicio y lavandería.  
- Dos baños completos.  
- Estacionamiento techado para dos vehículos.  

**Planta alta (180 m²):**  
- Cinco espacios grandes para oficinas o salas de reunión.  
- Área de recepción y atención al cliente.  
- Balcón y terraza con vistas al centro histórico.  
- Dos bodegas adicionales y área de limpieza.  
- Medio baño y un baño completo.  
- Cocina o cocineta adicional para uso del personal.  

Servicios y características adicionales:  
- Sistema eléctrico monofásico, preparado para diferentes necesidades comerciales.  
- Acceso mediante portón manual, con espacio para estacionamiento adicional en el exterior.  
- Área de mantenimiento con bodegas y terraza para actividades diversas.  

Vocación y usos recomendados:  
Este inmueble es perfecto para agencias internacionales, fundaciones, despachos ejecutivos, estudios de arquitectura o diseño, centros culturales, academias, o espacios de coworking boutique que deseen proyectar una imagen profesional y distinguida en el corazón de la ciudad. Su ubicación estratégica y sus amplios espacios ofrecen un entorno ideal para negocios que valoran la presencia y la funcionalidad en una de las zonas más emblemáticas de Guatemala.

No pierda la oportunidad de establecer su oficina en un entorno histórico, elegante y completamente equipado. Contacte a Inmobiliaria Tulus para mayor información y agendar una visita.

#InmobiliariaTulus #CasaEnRenta #OficinasEnZona1 #PropiedadesComerciales #CentroHistorico #Guatemala #AlquilerDeLocales #EspaciosDeTrabajo #InversionInmobiliaria