Moderna Casa en venta, ubicada en Colonia El Carmen Zona 12, Guatemala

¡Excelente oportunidad de inversión en la Zona 12 de la Ciudad de Guatemala! Presentamos una moderna y versátil propiedad que combina funcionalidad residencial y potencial comercial, ideal para quienes buscan un espacio que se adapte tanto a las necesidades del hogar como a las de un negocio.

**Descripción de la propiedad:**

Esta casa familiar o de uso comercial se encuentra en una privilegiada ubicación, con fácil acceso al Anillo Periférico, calles Aguilar Batres y zona 11, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Con un área construida de 290 m² sobre un terreno de 220 m², esta propiedad ofrece un diseño inteligente y acogedor distribuido en dos niveles, pensado para brindar comodidad y funcionalidad.

**Características principales:**

- **Espacio y distribución:**  
  - 3 amplias habitaciones, ideales para familias o para convertir en oficinas o espacios de trabajo.  
  - 1 estudio que puede adaptarse como sala de reuniones o área de trabajo.  
  - Cocina moderna y funcional, con espacio para comedor.  
  - Balcón que ofrece vistas y un agradable espacio al aire libre.  
  - 2 salas para diferentes ambientes de convivencia o atención a clientes.  
  - 3 baños completos y 1 medio baño, distribuidos para mayor comodidad.  
  - Cuarto de servicio y área de lavandería, facilitando las tareas del hogar o gestión del negocio.  
  - Jardín ideal para eventos, recreación o expansión del negocio.  
  - Bodega para almacenamiento adicional.  
  - Cochera para 5 vehículos, garantizando seguridad y comodidad.

- **Servicios y equipamiento:**  
  - Cisterna de 5,000 litros con bomba de agua, asegurando suministro continuo.  
  - Sistema de agua propio, que favorece la autonomía y eficiencia en el uso diario.

**Potencial y usos:**

Esta propiedad no solo es perfecta para vivir en un entorno cómodo y seguro, sino que también representa una excelente oportunidad para establecer un negocio debido a su ubicación estratégica en una zona en crecimiento y con alta afluencia. Es especialmente adecuada para oficinas, consultorios, locales comerciales, o cualquier actividad que requiera un espacio versátil en una zona de alta visibilidad y fácil acceso.

**Ubicación y cercanías:**

- Centros comerciales, plazas financieras y supermercados.  
- Restaurantes, cafeterías y lugares de entretenimiento.  
- Instituciones educativas y colegios de prestigio, facilitando la movilidad escolar.  
- Acceso a principales vías de transporte y puntos de interés en la ciudad.

**Resumen:**

Esta propiedad combina la comodidad de un hogar con las ventajas de un local comercial, en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Es una inversión que ofrece flexibilidad y potencial de crecimiento, perfecta para familias que desean vivir en un entorno estratégico o emprendedores que buscan expandir su negocio en una ubicación privilegiada.

No pierda la oportunidad de adquirir esta excelente propiedad. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo lo que esta magnífica casa tiene para ofrecerle.