ESPACIOSA CASA EN VENTA, 3 NIVELES. UBICADA EN CAÑADAS DE ELGIN ZONA 13 DE CIUDAD DE GUATEMALA

### **Oportunidad de Inversión: Casa en Venta en Cañadas de Elgin, Zona 13**

**Precio de Venta:** US$375,000.00

Descubre esta hermosa residencia con un diseño encantador, ubicada en la codiciada zona de Cañadas de Elgin, Zona 13. Esta casa cuenta con una construcción de **404 metros cuadrados** que combina comodidad, elegancia y funcionalidad, ideal para familias en crecimiento o aquellos que buscan un espacio acogedor.

#### **Distribución de Espacios:**

**Nivel 1:**
- **Estacionamiento:** Capacidad para 2 autos en el interior y 1 auto en el exterior, ofreciendo comodidad y seguridad.
- **Vestíbulo:** Recibidor con bodega para almacenamiento, que brinda un acceso cálido a la casa.
- **Patio de Tender:** Espacio práctico para actividades domésticas.
- **Baño de Visitas:** Ideal para recibir a tus invitados sin perder privacidad.
- **Estudio:** Un espacio tranquilo, perfecto para el trabajo desde casa o estudio.
- **Área de Lavandería:** Comodidad y funcionalidad para las tareas del hogar.
- **Cuarto de Servicio:** Incluye baño privado, proporcionando funcionalidad y privacidad adicional.
- **Cocina:** Amplia y luminosa, equipada para satisfacer las necesidades culinarias de cualquier chef.
- **Comedor:** Espacio destinado para disfrutar de comidas en familia.
- **Sala con Chimenea:** Acogedora sala ideal para reuniones familiares, con chimenea que agrega un toque de calidez.
- **Jardín:** Espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre y realizar actividades recreativas.

**Nivel 2:**
- **Sala Familiar:** Un lugar íntimo para disfrutar de momentos en familia o ver tus películas favoritas.
- **Dormitorios:** Un total de 4 dormitorios, diseñados para el descanso y la privacidad:
  - **Cuarto Principal:** Con vestidor, baño privado y balcón, perfecto para disfrutar de vistas al jardín.
  - **Dos Dormitorios Secundarios:** Cada uno con baño completo y closets, ideal para hijos o huéspedes.
  - **Un Dormitorio Secundario Adicional:** Con closet y baño compartido, ideal para visitas o como espacio versátil.

**Nivel 3 (90 mts aprox):**
- **Tipo Loft:** Espacioso y luminoso, con baño y amplios balcones que brindan vistas impresionantes y una brisa agradable.

Esta propiedad no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida. Ubicada en una zona tranquila y accesible, cerca de áreas comerciales y servicios, es el lugar ideal para establecer su hogar.

Para más información, contáctenos a los teléfonos **5803-4140 / 5610-5692**. Se recomienda programar una cita con un día de anticipación.

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¡No pierdas la oportunidad de vivir en la casa de tus sueños!