Amplia Casa en venta, la puedes ubicar en sector de Vista de Montecristo, San Jose Pinula, Guatemala

¡Descubre tu nuevo hogar en el Condominio Montecristo 2, ubicado en el exclusivo Sector Vistas de Montecristo! Esta hermosa casa en venta ofrece la combinación perfecta de confort y ubicación, en un entorno seguro y amigable.

**Especificaciones de la Propiedad:**

- **Terreno:** 6 metros de frente y 18 metros de fondo, totalizando **108 m²**.
- **Construcción:** Amplios **120 m²**, además de un balcón y un techado para parqueo.

### **Distribución de la Casa:**

**PRIMER NIVEL:**

- **Sala-Comedor:** Espaciosa y bien iluminada, con acceso directo al patio, perfecta para disfrutar de agradables momentos en familia.
- **Estudio:** Ideal para trabajar desde casa, con la posibilidad de convertirse en una habitación adicional.
- **Baño de Visitas:** Completo y conveniente para tus invitados.
- **Bodega:** Ubicada estratégicamente bajo las escaleras, ofreciendo espacio adicional para el almacenamiento.
- **Cocina:** Equiparada con elegantes gabinetes tanto en la parte inferior como en la superior, diseñada para satisfacer las necesidades de los amantes de la cocina.
- **Área de Lavandería:** Funcional y práctica, con acceso directo al patio.
- **Patio:** Con pila, ideal para actividades al aire libre.
- **Garaje:** Capacidad para **2 vehículos**, además de un espacio adicional frente a la casa.

**SEGUNDO NIVEL:**

- **Sala Familiar:** Acogedora, con acceso a un balcón que ofrece vistas encantadoras, perfecta para momentos de relajación.
- **Habitación Master:** Espaciosa, con un **walk-in closet** y baño privado, proporcionando un refugio personal.
- **Dos Habitaciones Secundarias:** Con suficiente espacio y comodidad para familiares o visitantes.
- **Baño Completo Compartido:** Para la comodidad de las habitaciones secundarias.

### **Características Adicionales:**

- **Calentador Eléctrico:** Para toda la casa, asegurando confort en todo momento.
- **Precio de Venta:** **Q 785,000**.
- **Gravamen:** **Q 320,000** (el cual será cancelado en su totalidad al momento de la venta).
- **IUSI:** **Q 630.75** trimestral.
- **Cuota de Mantenimiento:** **Q 460** mensuales, que incluye seguridad 24/7, agua, uso de amenidades y servicios de extracción de basura. El condominio cuenta con pozo propio para garantizar el suministro de agua.

### **Amenidades del Condominio:**

- Espacio de **parqueo para visitas**.
- **Parque** equipado con máquinas de ejercicio al aire libre.
- **Cancha de baloncesto** para disfrutar de actividades recreativas.
- **Juegos infantiles** para la diversión de los más pequeños.

### **¡Contáctanos para Más Información!**

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Para más detalles y programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con:

**Aníbal Rivera**  
**R.L. Real Estate**  
Teléfono: **5707-1087**  
Correo: **r.l.realestategl@gmail.com**  

¡Tu nuevo hogar en el Condominio Montecristo 2 te espera!