Casa en venta, 3 niveles. en zona 21, Colonia Esperanza, Condominio Atanasio 3

### Casa en Venta en Colonia Esperanza - Condominio Atanasio 3, Zona 21

**Descripción General:**

Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir una hermosa casa en Colonia Esperanza, ubicada en el Condominio Atanasio 3, una zona tranquila y con acceso a diversas amenidades. Esta propiedad combina comodidad y estilo, perfecta para familias o parejas que buscan un nuevo hogar.

**Características de la Propiedad:**

- **Superficie del Terreno:** 55.25 m²
- **Superficie de Construcción:** 80 m²

**Distribución de Espacios:**

**Primer Nivel:**
- **Sala:** Espaciosa y luminosa, ideal para recibir a tus invitados.
- **Comedor:** Área cómoda para disfrutar de tus comidas en familia.
- **Cocina:** Equipara con gabinetes modernos, ofreciendo un amplio espacio para almacenamiento y preparación de alimentos.
- **Patio:** Cuenta con pérgola y pila, un lugar perfecto para relajarte o realizar actividades al aire libre.
- **Baño de Visitas:** Conveniente y accesible para tus visitantes.

**Segundo Nivel:**
- **Dormitorio Máster:** Con closet amplio, este dormitorio ofrece un espacio privado y acogedor.
- **Dormitorio Secundario:** También equipado con closet, ideal para niños, invitados o como estudio.
- **Baño Compartido Completo:** Baño cómodo y funcional para los dormitorios del segundo nivel.

**Tercer Nivel:**
- **Habitación:** Espacio versátil que se puede utilizar como oficina, estudio o sala de juegos.
- **Acceso a Terraza:** Un área perfecta para disfrutar de vistas panorámicas y momentos de esparcimiento.

**Amenidades del Condominio:**
- **Casa Club:** Un espacio social para disfrutar de actividades en grupo.
- **Piscina:** Ideal para días de ocio y diversión.
- **Próximamente Canchas Deportivas:** ¡Planeadas para mejorar la calidad de vida y promover un estilo de vida activo!

**Detalles Financieros:**
- **Precio de Venta:** Q 575,000 (Precio poco negociable)
- **Pago de IUSI:** Q 660 trimestrales
- **Gravamen:** Q 325,000 por hipoteca

**Seguridad y Comodidades:**
- **Garita de Seguridad:** Para garantizar la tranquilidad y resguardo de todos los residentes.
- **Parqueo:** Área designada para vehículos de propietarios, brindando comodidad y accesibilidad.

**Contacto:**
Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactar a:

**Anibal Rivera**  
R.L. Real Estate  
Teléfono: 5707-1087  
Email: r.l.realestategt@gmail.com  

Un nuevo hogar te espera. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo!