ESPECTACULAR CASA EN VENTA Y RENTA, 4 NIVELES, UBICADA A DOS CUADRAS CALZADA ROOSEVELT, GUATEMALA

¡Oportunidad única en el mercado inmobiliario! Mundo Inmobiliario presenta en venta y renta una excelente propiedad estratégicamente ubicada en una de las zonas de mayor afluencia vehicular y peatonal de la ciudad. Esta propiedad, con amplio historial de uso comercial, se encuentra a pocas cuadras de la vía principal de Colonia Roosevelt, lo que garantiza una gran visibilidad y fácil acceso para sus clientes o visitantes.

Descripción de la propiedad:

**Terreno y construcción:**
- Terreno de 9.65 metros de frente por 17.10 metros de fondo, ofreciendo una superficie total de aproximadamente 165 metros cuadrados.
- Edificación de 4 niveles, diseñada para maximizar su funcionalidad y potencial de negocio.

**Distribución por niveles:**

**Primer nivel:**
- Dos amplios locales comerciales ideales para tiendas, oficinas o servicios.
- Dos baños completos, facilitando el flujo de clientes y personal.
- Espacioso garaje para dos vehículos, con fácil acceso desde la calle.

**Segundo nivel:**
- Ocho oficinas, perfectas para consultorios, despachos o espacios administrativos.
- Dos baños completos, brindando comodidad para el personal y visitantes.

**Tercer nivel:**
- Un apartamento completo con tres dormitorios, ideal para vivienda del propietario o personal.
- Sala, comedor y cocina integrados, creando un espacio acogedor y funcional.
- Jardín interior que proporciona un ambiente agradable y privado.
- Dos baños completos, con acabados de calidad.

**Cuarto nivel:**
- Área de lavandería y cuarto de servicio con baño completo, facilitando la operatividad diaria.
- Espacio de terraza y estudio, ideales para actividades recreativas o trabajo desde casa.

**Servicios y detalles adicionales:**
- Sistema de suministro de agua potable permanente, con cisterna, tanque elevado y sistema hidroneumático, garantizando un flujo constante y confiable.
- La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para adaptarse a diversas actividades comerciales o residenciales.

¡No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo su potencial para su negocio o proyecto inmobiliario! Contáctenos para más información y agendar una visita.

Javier Recinos – Asesor Inmobiliario  
Teléfono: 4203-6822  
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