ESPECTACULAR CASA EN VENTA Y RENTA, 4 NIVELES. UBICADA A DOS CUADRAS DE LA CALZADA ROOSEVELT, ZONA 11 DE CIUDAD DE GUATEMALA, GUATEMALA

¡Oportunidad única en el mercado inmobiliario! Mundo Inmobiliario presenta en venta y renta una excelente propiedad ubicada en una de las zonas de mayor afluencia vehicular y peatonal de la ciudad, ideal para inversión comercial y residencial. Esta propiedad, con años de experiencia en actividades comerciales, se encuentra a pocas cuadras de la vía principal de Colonia Roosevelt, garantizando alta visibilidad y fácil acceso.

Características de la propiedad:

**Terreno y construcción:**
- Terreno de 9.65 metros de frente por 17.10 metros de fondo, con un área total aproximada de 165 metros cuadrados.
- Construcción sólida y bien mantenida, con aproximadamente 565 metros cuadrados distribuidos en cuatro niveles.

**Distribución por niveles:**

**Primer nivel:**
- Dos espacios comerciales independientes, ideales para tiendas, oficinas o servicios.
- Dos baños completos para mayor comodidad.
- Estacionamiento con capacidad para 2 vehículos, facilitando la entrada y salida de clientes y residentes.

**Segundo nivel:**
- Amplias 8 oficinas, perfectas para empresas, consultorios o espacios de trabajo colaborativo.
- Dos baños completos, optimizando la funcionalidad del espacio.

**Tercer nivel:**
- Apartamento completo con 3 dormitorios, ideal para vivienda o alojamiento de empleados.
- Sala, comedor y cocina integrados en un diseño funcional y cómodo.
- Jardín interior que proporciona un ambiente agradable y luminoso.
- Dos baños completos para mayor comodidad.

**Cuarto nivel:**
- Área de lavandería y cuarto de servicio con baño completo.
- Espacio de terraza, perfecto para áreas sociales o recreativas.
- Estudio o espacio adicional para trabajo o actividades creativas.

**Servicios y equipamiento:**
- Sistema de agua potable permanente, con cisterna, tanque elevado y sistema hidroneumático, garantizando suministro constante.
- Estructura robusta y mantenimiento actualizado, lista para adaptarse a diversos usos comerciales y residenciales.

Esta propiedad representa una inversión estratégica, combinando espacios comerciales rentables con áreas residenciales cómodas y funcionales. Ya sea para desarrollar un negocio, establecer una oficina o convertirla en un inmueble multifuncional, su potencial es inmenso.

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**Precio:**
- En venta: US$ 650,000
- En renta: US$ 3,000 mensuales

Clave interna: CAM-140625

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