ESPECTACULAR CASA EN VENTA, LA UBICAS EN PUERTA DE HIERRO DE ZONA 16M GUATEMALA

¡Oportunidad de inversión en una exclusiva residencia en zona 16! 

Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad, esta elegante propiedad se encuentra a pocos minutos de Ciudad Cayalá, rodeada de supermercados, colegios de prestigio, universidades y diversas áreas comerciales y recreativas. Su excelente conexión vial facilita el acceso a diferentes puntos de interés, haciendo de esta residencia una opción ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida moderno.

Detalles destacados de la propiedad:

- **Superficie de construcción:** 310.48 m²
- **Terreno:** 10 m de frente x 20 m de fondo
- **Estacionamiento:** 4 lugares (2 bajo techo) con portón eléctrico
- **Recibidor:** Amplio y elegante para dar la bienvenida
- **Habitaciones:** 3 habitaciones, incluyendo una suite principal con walking closet y baño privado con ducha doble y regadera
- **Baños:** 3.5 baños equipados con acabados modernos
- **Cocina y áreas sociales:** Espaciosa área de jardín en el garaje, patio trasero techado con pérgola y churrasquera para reuniones familiares y sociales
- **Terraza:** Amplia y tipo balcón, perfecta para disfrutar de vistas y momentos de descanso
- **Segundo nivel:** Techos a dos aguas con doble altura que aportan luminosidad y sensaciones de amplitud
- **Cuarto de servicio:** Con baño completo, ideal para el personal de apoyo
- **Áreas adicionales:** Cisterna con bomba, bodega para almacenamiento

Amenidades y áreas comunes:

- Espacios verdes y jardines para disfrutar en familia
- Parqueo de visitas para mayor comodidad
- Canchas deportivas para actividades al aire libre
- Juegos infantiles, ideal para el entretenimiento de los niños

Costos adicionales:

- Mantenimiento mensual: Q250.00
- IUSI (Impuesto Único sobre Inmuebles): Q945.00

Precio de venta: Q1,890,000 + impuestos  
Opcionalmente, se ofrece la propiedad amueblada por Q2,025,000 + impuestos

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