Se renta espectacular Casa para oficina, 240 m2. Ubicada en Zona 12, Ciudad de Guatemala, Guatemala

Excelente oportunidad de alquiler de casa adaptada para oficina en la exclusiva zona 12, ubicada en el sector USAC, sobre una vía de alto tráfico que garantiza gran visibilidad y facilidad de acceso. Esta propiedad de esquina ofrece una vista privilegiada hacia el norte, ideal para empresas que buscan presencia y cercanía a instituciones educativas y centros administrativos.

Características principales:
- Área de construcción: 240 m²
- Dimensiones del lote: Frente de 12 m x Fondo de 15 m
- Estado de un solo nivel, facilitando el acceso y la movilidad dentro del espacio
- Ubicación estratégica en una zona de alta afluencia vehicular y peatonal

Distribución interior:
- Cuatro ambientes versátiles que pueden adaptarse a distintas necesidades empresariales:
  - Amplio salón principal, perfecto para recepción, sala de reuniones o área de trabajo en equipo
  - Espacio abierto con fuente decorativa, ideal para áreas de descanso o zonas informales de trabajo
  - Ambiente cerrado con closet y baño privado, apto para oficina privada o sala de director
  - Segundo ambiente cerrado con closet, que puede funcionar como oficina adicional o sala de archivos
- Baño completo para uso del personal y visitantes
- Cocina funcional para comodidad del personal
- Área de lavandería equipada con pila
- Cuarto de guardián con baño, garantizando seguridad y mantenimiento del inmueble

Servicios y exteriores:
- Jardín frontal que aporta un ambiente agradable y profesional
- Tres espacios de estacionamiento propios, con posibilidad de estacionar en la calle adicionalmente
- Cisterna con electrobomba para suministro de agua constante y confiable

Condiciones de alquiler:
- Precio mensual de Q11,000 más IVA
- Contrato mínimo de 2 años, asegurando estabilidad para su negocio
- Uso del inmueble: residencial, con posibilidad de tramitar el permiso para uso comercial, facilitando la operación de su oficina

Esta propiedad es una excelente opción para empresas, instituciones educativas, consultorías o cualquier negocio que requiera una oficina en una ubicación privilegiada con fácil acceso y buena visibilidad.

Para mayor información y agendar una visita, no dude en contactarnos. ¡Haga de esta casa su nuevo espacio de trabajo!

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