Lujosa Casa Oficina en alquiler, 3 niveles, 520 m2. la puedes ubicar en Calzada San Juan, Zona 7 de Ciudad de Guatemala, GuATEmala

¡Oportunidad única en Zona 7! Casa Oficina en alquiler en una de las zonas más estratégicas y de alto flujo vehicular en la ciudad de Guatemala. Ubicada en la Calzada San Juan, esta propiedad ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, ideal para empresas que buscan consolidar su presencia en una zona de gran dinamismo comercial y empresarial.

Descripción de la propiedad:

- Ubicación privilegiada en vía de alto tráfico, con vista panorámica al suroeste que garantiza la exposición de su negocio.
- Distribución en tres niveles con un área total de construcción de 520 m².
- Dimensiones: frente de 9 metros y fondo de 25 metros, proporcionando amplitud y flexibilidad para diferentes configuraciones y necesidades empresariales.

Espacios internos:

- 13 ambientes distribuidos estratégicamente para optimizar la funcionalidad y comodidad:
  - 9 oficinas de diferentes tamaños, incluyendo 2 con balcón interior que brindan luz natural y ventilación.
  - 1 oficina equipada con bóveda de seguridad, ideal para almacenaje de documentos confidenciales.
  - 2 ambientes amplios, perfectos para salas de reuniones o áreas de trabajo colaborativo.
  - 1 salón equipado con tablero y 23 sillas, ideal para capacitaciones, conferencias o eventos internos.
  - 1 ambiente con cocina, para mayor comodidad del personal.

Áreas exteriores y adicionales:

- Jardín interior con fuente, creando un espacio agradable y relajante para pausas y reuniones informales.
- Terraza con pila y espacio para vallas publicitarias de 180°, con dimensiones frente de 6 m x 2 m y laterales de 4 m x 2 m, ideales para promoción de marca o anuncios publicitarios, con exclusividad en el giro de la propiedad.

Servicios y comodidades:

- 8 baños en total, de los cuales 4 son completos y 4 de visitas, facilitando la comodidad para empleados y visitantes.
- 6 espacios de estacionamiento: 4 internos y 2 en el frente de la propiedad, garantizando espacio suficiente para empleados y clientes.
- Seguridad mediante CCTV, proporcionando tranquilidad y protección.
- Centro de servidores para gestionar sistemas tecnológicos.
- 2 patios, uno de ellos equipado con pila.
- Cisterna y bomba de agua, asegurando suministro constante.
- Piso de madera en áreas principales, en excelente estado que aporta elegancia y calidez.

Infraestructura adicional:

- Paredes y acabados en excelentes condiciones, lista para ser utilizada sin necesidad de reformas mayores.

Precio y condiciones de alquiler:

- Valor mensual de Q16,000 más IVA.
- Opción de pago trimestral por Q36,000 más IVA.
- Contrato mínimo de 2 años, con condiciones flexibles para adaptarse a las necesidades de su negocio.

Esta Casa Oficina es la opción perfecta para empresas que buscan un espacio cómodo, bien equipado y con excelente ubicación en Guatemala. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una zona de alto potencial. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer todos los detalles!

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