Se renta espectacular Casa para Oficinas, 2 niveles, 250 m2. La ubicas en Zona 10 de Ciudad de Guatemala, Guatemala

¡Excelente oportunidad de inversión! Presentamos una propiedad residencial y/o comercial de gran potencial ubicada en una zona privilegiada, ideal para quienes buscan un espacio versátil y cómodo para vivir o establecer su oficina.

**Características principales:**

- **Área de construcción:** 250 m²  
- **Área del terreno:** 464 v2 (aproximadamente 1,134 m²)  
- **Ubicación:** Dentro de una exclusiva garita de seguridad, ofreciendo mayor tranquilidad y protección.  
- **Uso recomendado:** Oficina, residencia familiar o vivienda multifamiliar.

### Distribución del inmueble

**Primer nivel:**  
- Amplia sala de recepción y convivencia, perfecta para reuniones y espacios sociales.  
- Comedor amplio, ideal para compartir en familia o con clientes.  
- Cocina moderna y funcional, equipada para facilitar la preparación de alimentos.  
- Baño de visitas, con acabados de calidad para mayor comodidad.  
- Dormitorio de servicio, que puede adaptarse a diferentes necesidades del propietario.  
- Dos dormitorios principales con walk-in closet y baños en suite, brindando privacidad y confort.  
- Un dormitorio adicional, perfecto como oficina, estudio o habitación adicional.  
- Patio interno con pila, ideal para lavandería o áreas de cultivo en pequeña escala.  
- Cuatro espacios de parqueo, garantizando comodidad para residentes y visitantes.

**Segundo nivel:**  
- Sala secundaria con chimenea, creando un ambiente acogedor para el descanso o reuniones.  
- Baño adicional para mayor conveniencia.  
- Terraza amplia, perfecta para eventos, reuniones sociales o disfrutar del aire libre en privacidad.

### Características adicionales

- La propiedad está ubicada dentro de una garita de seguridad, lo que garantiza mayor protección y tranquilidad.  
- Espacios amplios y bien distribuidos, con acabados de calidad y diseño funcional.  
- Gran potencial para adaptarse a diferentes usos, ya sea residencial, oficina o mixto, según sus necesidades.

### Condiciones de alquiler

- **Precio de renta:** Q20,000 mensuales (equivalente a aproximadamente $2,500 USD) + IVA + mantenimiento.  
- **Costos de mantenimiento:** Q400 mensuales, que cubren vigilancia, limpieza, jardinería y servicios comunes.

**Código de la propiedad:** 288377

Para mayor información y agendar una visita, no dude en contactarnos:

- **Teléfono PBX:** 2458-4555  
- **WhatsApp:** 2458-4555  
- **Correo electrónico:** info@inmoacodi.com

¡No pierda la oportunidad de adquirir o rentar esta excelente propiedad que combina comodidad, seguridad y versatilidad en una ubicación privilegiada!