Moderna Casa en renta para oficinas o clínicas, 2 niveles. La ubicas en Zona 10 de Ciudad de Guatemala, Guatemala

¡Excelente oportunidad de inversión en una propiedad de alta plusvalía! Ubicada estratégicamente sobre dos calles principales, esta inmueble se presenta como la opción ideal para oficinas corporativas, clínicas médicas, centros de atención o espacios empresariales que requieran un entorno cómodo y funcional. Recientemente remodelada, su diseño moderno y versátil la hace perfecta para adaptarse a diversas necesidades comerciales.

Características principales:
- **Ubicación privilegiada**:** con acceso directo desde dos vías principales, garantizando alta visibilidad y fácil ingreso.
- **Superficie total de construcción:** 520 m², distribuidos en dos niveles.
- **Área de oficinas:** 440 m², cuidadosamente diseñadas para optimizar la productividad y comodidad del personal.
- **Área de patio y terraza:** 80 m², ideal para pausas, eventos o actividades al aire libre.
- **Estacionamiento:** 215 m², con capacidad para 8 a 12 vehículos, incluyendo parqueo interno.
- **Infraestructura adicional:** cisterna de agua para garantizar el suministro continuo.

Distribución del inmueble:

**Primer nivel:**
- Área de oficinas: 270 m², con cuatro amplias zonas de trabajo y recepción o sala de espera.
- Acceso independiente desde la planta baja, facilitando la segregación de espacios y mayor privacidad.
- Patio y parqueos internos, optimizando la comodidad y seguridad.
- Servicios sanitarios: 3 baños completos y un espacio adaptable que puede funcionar como baño adicional o bodega.
- Área común amplia para reuniones, eventos o espacios de descanso.
- Estacionamiento interno adicional para mayor conveniencia.

**Segundo nivel:**
- Área de oficinas: 170 m², incluyendo cuatro oficinas privadas y una sala de trabajo colaborativa.
- Entrada independiente, permitiendo autonomía de acceso.
- Terraza exterior, perfecta para actividades recreativas, almuerzos o eventos sociales internos.
- Servicios sanitarios: un baño dentro del área de oficinas y dos adicionales en áreas externas, asegurando comodidad para todos los usuarios.

Valor de alquiler: **$4,500 + IVA** mensual.  
*Opción de rentar fracciones de 285 m² o 235 m², adaptándose a diferentes necesidades y presupuestos.*

Código de la propiedad: **274894**

No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un inmueble de excelente ubicación, con espacios versátiles y acabados de calidad. Contáctenos para mayor información o para agendar una visita:

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¡Su nuevo espacio de negocios le espera!