En alquiler espectacular Casa para oficinas o clínicas, 2 niveles. Ubicala en Zona 10, Ciudad de Guatemala, Guatemala

**Oportunidad Única en Alquiler: Espacio Versátil en Excelente Ubicación**

Descubra esta excepcional propiedad que destaca por su privilegiada ubicación en una de las zonas más transitadas de la ciudad, con acceso directo sobre dos calles principales, lo que garantiza una gran visibilidad y facilidad de acceso tanto para clientes como para empleados. Ideal para ser utilizada como oficinas, clínicas o consultorios, este inmueble ha sido recientemente remodelado, ofreciendo un entorno moderno y funcional.

**Características Principales:**
- **Área Total de Construcción:** 520 m²
- **Área de Oficinas:** 440 m²
- **Área de Patio y Terraza:** 80 m²
- **Estacionamiento:** Capacidad para 8 vehículos en el interior
- **Sistema de Agua:** Incluye cisterna para suministro constante

**Distribución de Espacios:**

**Primer Nivel:**
- **Área de Oficinas:** 270 m² (incluyendo patio y áreas de estacionamiento)
- **Entrada Independiente:** Acceso exclusivo desde la planta baja
- **Distribución de Oficinas:** 4 amplias oficinas que garantizan privacidad y confort
- **Recepción:** Espacio diseñado como sala de espera para atender a sus clientes
- **Almacenamiento:** Una habitación adicional que puede ser utilizada como baño o bodega
- **Áreas Comunes:** Amplias zonas de trabajo
- **Baños:** 3 baños disponibles para uso de empleados y visitantes
- **Estacionamiento Interno**

**Segundo Nivel:**
- **Área de Oficinas:** 170 m² (más terraza)
- **Entrada Independiente:** Acceso autónomo desde la planta baja
- **Espacio Colaborativo:** Área común de trabajo amplia, ideal para fomentar la productividad
- **Oficinas Individuales:** 4 oficinas que proporcionan un ambiente tranquilo para el trabajo
- **Recepción:** Área de recepción/sala de espera que da una cálida bienvenida a sus visitantes
- **Baños:** 1 baño dentro del área de oficinas y 2 baños adicionales en la parte exterior
- **Terraza:** Espacio ideal para crear un ambiente relajante o para reuniones al aire libre

**Condiciones de Alquiler:**
- **Precio de Renta:** $4,500 + IVA
- **Opciones de Alquiler:** Posibilidad de rentar fracciones de 285 m² o 235 m² para adaptarse a sus necesidades específicas

**Código de Propiedad:** 274894

Para más información o para programar una visita, no dude en contactarnos a través de nuestros canales:

- **PBX:** 24584555
- **WhatsApp:** 24584555
- **Correo Electrónico:** info@inmoacodi.com

¡Aproveche esta increíble oportunidad de establecer su negocio en un espacio diseñado para el éxito!