En venta espacioso Edificio, 4 niveles, 600 m2. Lo ubicas en Aguilar Batres, Zona 12, Ciudad de Guatemala, Guatemala

¡Excelente oportunidad de inversión! Presentamos una propiedad de gran potencial ubicada en una zona estratégica, ideal tanto para uso comercial como residencial. A continuación, detallamos las características principales de esta magnífica propiedad:

**Descripción General:**

- **Área de construcción:** 600 m² distribuidos en cuatro niveles, ofreciendo amplias y versátiles áreas para diferentes usos.
- **Medidas del terreno:** 15 metros de ancho por 40 metros de largo, proporcionando un espacio generoso para expansión o actividades comerciales.
- **Estructura y distribución:** Cuatro niveles con balcones que permiten una excelente ventilación y vistas panorámicas. La propiedad cuenta con múltiples espacios internos adaptables a diversas necesidades.
- **Espacios adicionales:** Terraza en la azotea, perfecta para eventos o descanso, y un sótano con capacidad para 20 vehículos, ideal para estacionamiento y seguridad.
- **Infraestructura y servicios:**
  - **Sistema de energía:** Energía trifásica, capaz de soportar cargas elevadas y equipos industriales o comerciales.
  - **Sistema de saneamiento:** Fosa séptica eficiente, adecuada para zonas alejadas de redes de alcantarillado.
  - **Sistema de agua:** Bomba de agua y cisterna de gran capacidad, garantizando un suministro constante y confiable.
  - **Área de carga y descarga:** Espacio dedicado para facilitar operaciones logísticas y transporte de mercancías.

**Detalles adicionales:**

- La propiedad ofrece múltiples espacios internos que pueden ser adaptados para oficinas, locales comerciales, almacenes o residencias de alta calidad.
- La estructura robusta y bien diseñada permite futuras ampliaciones o modificaciones según las necesidades del comprador.
- Ubicación privilegiada con fácil acceso a vías principales y servicios cercanos, facilitando la movilidad y conectividad.

**Precio de venta:** Q13,000,000 (negociables). Una inversión que combina funcionalidad, espacio y potencial de crecimiento.

**Código de referencia:** 277473

Para más información o para programar una visita, no dude en contactarnos:

- **Teléfono PBX:** 24584555
- **WhatsApp:** 24584555
- **Correo electrónico:** info@inmoacodi.com

¡No pierda la oportunidad de adquirir esta excelente propiedad que puede convertirse en su próximo proyecto de éxito!