Oportunidad para invertir en Zona 15, venden moderno Edificio con cinco niveles, Guatemala

Edificio Multifuncional en venta

Ubicación Estratégica en Ciudad de Guatemala Ideal para inversionistas que buscan un inmueble con alta rentabilidad, corporaciones que necesitan oficinas con vivienda para ejecutivos, o proyectos de coliving. Esta imponente propiedad combina un área comercial/operativa en el primer nivel con amplios y modernos apartamentos residenciales en los niveles superiores.

Ficha Técnica

Medidas del terreno: 15 metros de frente por 26 metros de fondo.

Área de terreno: 390 metros cuadrados ($558.15 \text{ v}^2$).

Código de referencia: 333235

Inversión: $1,600,000.00 USD (Más gastos de escrituración e impuestos)

Distribución por niveles:

PRIMER NIVEL: Área Comercial, Operativa y Parqueos

Perfecto para oficinas centrales, centro de distribución, showroom o clínicas.

Amplio espacio designado para Bodega.

4 ambientes independientes (ideales para oficinas administrativas, salas de reuniones o cubículos).

2 baños para personal y visitas.

7 parqueos internos/techados, una característica de altísimo valor y gran demanda en la ciudad.

SEGUNDO NIVEL: Amplio Apartamento Familiar

Espaciosa área de sala y comedor independientes.

Cocina integral de concepto cerrado.

Confortable sala familiar para entretenimiento.

Baño de visitas.

4 dormitorios amplios con excelente iluminación natural.

2 baños completos.

Área de lavandería independiente y dormitorio de servicio con su propio baño.

TERCER NIVEL: Apartamento Premium con Amenidades

Sala y comedor con acabados de primera.

Cocina equipada con gabinetes modernos.

Dormitorio principal Master con clóset, baño privado y jacuzzi.

2 dormitorios secundarios con clóset y baño compartido.

Área de lavandería y dormitorio de servicio completo.

CUARTO NIVEL: Dos Apartamentos Independientes

Excelente opción para generar doble renta en el mismo piso.

Apartamento 1: Sala-comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños completos, área de lavandería y dormitorio de servicio.

Apartamento 2: Sala-comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños completos, área de lavandería y dormitorio de servicio.

QUINTO NIVEL: Área Social y Terraza Rooftop

Espectacular terraza panorámica con vistas a la ciudad.

Churrasquera techada y área social, el espacio perfecto para eventos, reuniones familiares o un área común de descanso para los residentes.

Ventajas del Edificio

Alta Rentabilidad: Capacidad de generar hasta 5 fuentes de ingresos simultáneas (1 local/bodega comercial y 4 apartamentos residenciales).

Ubicación: Alta conectividad a las principales vías de la ciudad, transporte público y zonas comerciales.

Independencia: Excelente distribución que garantiza la privacidad entre el área comercial del primer nivel y los accesos residenciales.

Para conocer esta propiedad o recibir más detalles financieros, comunícate con nuestros asesores inmobiliarios indicando el Código: 333235.

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Correo electrónico: info@inmoacodi.com

Inmobiliaria: INMOACODI