En venta espaciosa ofi-bodega en planos, ubicada en Villa Canales, Ciudad de Guatemala, Guatemala

**Ofibodega en Pre-Venta en Villa Canales, cerca de VAS - Una Oportunidad Única para Su Negocio**

Le presentamos una excelente oportunidad de inversión: una moderna ofibodega en pre-venta ubicada en la estratégica zona de Villa Canales, a pocos minutos del VAS. Este complejo está diseñado específicamente para ofrecer funcionalidad y rentabilidad, convirtiéndose en la opción ideal para empresas en pleno crecimiento y en busca de expandir sus operaciones industriales.

**Características destacadas:**
- **Tipo B - Espacio Versátil:** Con una superficie total de 386.59 m², esta ofibodega se adapta a diversas necesidades empresariales.
- **Amplia Área de Almacenamiento:** Incluye un área de almacenaje de 261.85 m², perfecta para optimizar la logística de su negocio.
- **Mezanine de 2do Nivel:** Aproveche un adicional de 124.73 m² que se puede destinar a oficinas, almacenamiento adicional o áreas de trabajo.
- **Estacionamiento Conveniente:** Cuenta con 5 parqueos individuales, cada uno de 12.5 m (un total de 62.5 m²), garantizando espacio suficiente para su equipo.
- **Instalaciones Completas:** Dispone de 2 baños y 1 pila, diseñados para mayor comodidad durante las operaciones diarias.
- **Amplio Espacio Exterior:** Con aproximadamente 30 m de fondo, este espacio ofrece potencial adicional para futuras expansiones o actividades al aire libre.

**Inversión Estrategia:**
- **Valor de Venta:** A partir de $380,467.87, más gastos de ley.
- **Entrega Programada:** Su nueva ofibodega estará lista para recibir a su empresa en diciembre de 2027, permitiéndole planificar su mudanza con antelación.

**Información de Contacto:**
No deje pasar esta oportunidad excepcional. Para más detalles, contáctenos al (502) 3759-5624 o al 2234-7870. También puede enviarnos un correo electrónico a e.carranza@citymax.gold.com.

**Código Interno:** PVOB-005-11-24-1

**¡Aproveche esta oportunidad hoy y lleve su negocio al siguiente nivel en Villa Canales!**