Hermosa Casa en Venta en Montebello 2 km10

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Franz Guillen

f.guillen@citymax-dmd.com

CityMax Diamond

Clave: PVC-019-10-26 

ROYECTO INMOBILIARIO EN VENTA, 3 PROPIEDADES INDEPENDIENTES, MONTEBELLO 2

Km 10, Carretera a El Salvador, Ciudad de Guatemala.

¡Una propiedad, tres oportunidades de inversión!

¿Buscas una propiedad que te permita vivir cómodamente y, al mismo tiempo, generar ingresos por alquiler?

Te presentamos esta extraordinaria oportunidad de inversión en Montebello 2: un proyecto inmobiliario compuesto por dos amplias residencias y un apartamento independiente, ubicados dentro de un exclusivo condominio residencial con hermosas vistas panorámicas hacia la ciudad.

El proyecto fue diseñado para funcionar como tres propiedades completamente independientes, cada una con su propio ingreso y servicios individuales.

Una excelente alternativa para quienes desean adquirir una propiedad para uso residencial, inversión o una combinación de ambas opciones.

UN PROYECTO, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Puedes adquirir el proyecto completo y elegir cómo aprovecharlo:

✔️ Vivir en una de las casas y rentar la segunda casa y el apartamento.

✔️ Rentar las tres propiedades y generar ingresos mensuales.

✔️ Destinar una de las casas a vivienda familiar y aprovechar las otras unidades como inversión inmobiliaria.

La independencia de cada unidad permite aprovechar el proyecto de una manera flexible, de acuerdo con tus necesidades y objetivos.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

El conjunto está integrado por:

CASA 1, RESIDENCIA CON AMPLIOS ESPACIOS Y COCINA EQUIPADA

Una residencia de dos niveles, con una distribución que aprovecha el desnivel natural del terreno y permite disfrutar de una hermosa vista panorámica hacia la ciudad.

Características:

4 habitaciones.

5 baños.

2 salas.

Comedor.

Cocina equipada con línea blanca completa.

Estudio con escritorio incorporado.

Libreras incorporadas.

Dormitorio de servicio con clóset y baño completo.

Jardín exterior de aproximadamente 150 m².

Jardín interior en la sala principal.

Chimenea.

2 balcones.

Área de lavandería.

Garaje para 2 vehículos.

La cocina equipada y los muebles incorporados en el estudio son atractivos adicionales para quienes buscan una vivienda con espacios funcionales y lista para aprovechar.

CASA 2, RESIDENCIA CON PANELES SOLARES

Una segunda casa de dos niveles, con amplios ambientes y una distribución ideal para disfrutar en familia.

Características:

4 habitaciones

5 baños

Sala

Comedor

Cocina

Estudio

Bodega

Balcón

Área de lavandería

Dormitorio de servicio con clóset y baño completo

Jardín

Garaje para 2 vehículos

Paneles solares instalados en el jardín, de uso exclusivo para esta residencia.

Los paneles solares son un atractivo adicional que diferencia esta casa dentro del proyecto.

APARTAMENTO INDEPENDIENTE, UNA UNIDAD ADICIONAL PARA GENERAR INGRESOS

Un apartamento residencial de dos niveles, con ingreso propio y una distribución funcional.

Características:

130 m² de construcción.

1 dormitorio.

1 baño completo.

Sala.

Comedor.

Cocina con desayunador.

Área de lavandería.

Garaje privado para 1 vehículo.

Contador de energía eléctrica independiente.

Servicio de agua independiente.

Hermosa vista panorámica hacia la ciudad.

Una excelente alternativa para generar ingresos por alquiler o destinarla a vivienda independiente.

INDEPENDENCIA Y PRIVACIDAD

Una de las principales ventajas de este proyecto es que cada propiedad funciona de manera independiente.

Cada unidad cuenta con:

✔️ Ingreso independiente.
✔️ Contador de energía eléctrica propio.
✔️ Servicios de agua independientes.
✔️ Pozo y cisterna de agua.
✔️ Espacios privados para uso residencial.

Esto permite aprovechar cada unidad de manera individual, sin compartir los servicios básicos entre las propiedades.

VISTAS PANORÁMICAS Y ENTORNO RESIDENCIAL

Las residencias se encuentran dentro de Montebello 2, un condominio ubicado en una posición elevada sobre Carretera a El Salvador.

Su topografía permite disfrutar de hermosas vistas panorámicas hacia la ciudad desde las ventanas de las viviendas.

Las casas cuentan con una distribución en desnivel que aprovecha las características naturales del terreno, ofreciendo ambientes interiores cómodos y una conexión especial con el paisaje.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

El proyecto cuenta con tres unidades que pueden generar ingresos por alquiler.

Rentas mensuales de referencia:

Casa 1: USD 2,500.

Casa 2: USD 2,300.

Apartamento: USD 750.

Ingreso mensual potencial: USD 5,550.

Ingreso anual potencial: USD 66,600.

Estas cifras corresponden a los precios de renta de referencia de las tres unidades y representan un potencial de ingresos antes de considerar gastos, mantenimiento, períodos de desocupación y otros costos asociados a la inversión.

La posibilidad de adquirir tres propiedades independientes en un mismo proyecto representa una oportunidad atractiva para diversificar los ingresos inmobiliarios.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA, MONTEBELLO 2

Km 10 de Carretera a El Salvador, Ciudad de Guatemala.

Un entorno residencial que combina amplitud, privacidad, naturaleza y hermosas vistas panorámicas hacia la ciudad.

¿TE GUSTARÍA CONOCER ESTE PROYECTO?

Contáctame para recibir más información, conocer el precio de venta del proyecto completo y coordinar una visita.

Será un gusto atenderte y mostrarte todo el potencial de esta excelente oportunidad de inversión.

CITYMAX DIAMOND, Tu próximo hogar comienza aquí.