Increíble Penthouse en Cayala, Zona 16, Ciudad de Guatemala, considerado el más hermoso y exclusivo de la zona. Esta lujosa propiedad cuenta con 3 habitaciones, todas equipadas con Walk in closet y aire acondicionado

Se vende un increíble Penthouse en Cayala, considerado el más hermoso y exclusivo de la zona. Esta lujosa propiedad cuenta con 3 habitaciones, todas ellas equipadas con Walk in closet y aire acondicionado, así como 3.5 baños. Además, ofrece una amplia sala, comedor y bar, una cocina con una encantadora iluminación natural y artificial, y una sala familiar con acceso a dos balcones.

Características del Penthouse:

• El Penthouse también cuenta con una pérgola, un vestíbulo, un área de lavandería, un dormitorio de servicio con baño, una bodega de 10 metros cuadrados en el sótano y tres estacionamientos (o cuatro si así se desea). Cabe destacar que todo el apartamento ha sido diseñado con acabados de lujo.
• El piso de cerámica imita el mármol en todo el apartamento, excepto en el área de servicio y los balcones. Los baños cuentan con pisos de cerámica que van del suelo al techo, y tienen mamparas extra altas. Además, los espejos cuentan con iluminación indirecta y directa.
• Los techos tienen una doble y triple altura, lo que hace que la propiedad sea aún más impresionante. También se ha instalado un sistema electrónico interno multifuncional, que incluye un intercomunicador, salida para equipo de sonido, salida para audio, sensor electromagnético y sensor de movimiento, así como una salida para consola de distribución.

Características adicionales:

• La iluminación en todo el apartamento es eléctrica y se ha diseñado tanto para proporcionar una iluminación directa como indirecta. Las ventanas alemanas han sido especialmente teñidas y los amplios ventanales ofrecen una excelente iluminación natural. Además, todos los vidrios han sido teñidos para evitar los rayos UV y el exceso de rayos solares.
• La propiedad también cuenta con múltiples tragaluces, patios y closets. Las tres habitaciones principales están equipadas con aire acondicionado. El agua caliente es suministrada por un calentador de paso y hay una pérgola techada en uno de los balcones.

El apartamento es muy seguro, privado y silencioso, y ofrece una vista única al complejo de Cayala, los bosques, la ciudad y los volcanes. Los propietarios tendrán acceso a todas las comodidades y servicios del club Cayala, incluyendo seguridad, restaurantes y comercios.

En el sótano, se encuentra una bodega ubicada cerca de los elevadores. También se puede disfrutar de las diversas amenidades del club, que incluyen un área de jogging, senderos para bicicletas, una piscina semi olímpica, áreas de descanso, canchas de tenis, salones sociales de varios tamaños, un área de barbacoa, un fire pit, un restaurante, un gimnasio, clases de yoga y Pilates, un área de juegos para niños, clases de diversos deportes para niños, amplias áreas verdes, un centro de negocios y múltiples caminos para caminar.

Dentro del polideportivo, se puede disfrutar de baloncesto, voleibol y papifútbol. Además, hay un bosque y un área verde que cuenta con espacios para piñatas y celebraciones, un fire pit y una zona de barbacoa.

El mantenimiento mensual incluye el alcantarillado y el consumo de agua, con un costo de Q. 3,800 al mes, así como Q. 200 al mes por agua potable (0-20 metros cúbicos) y Q. 175 al mes por la limpieza de las plantas de tratamiento, lo que hace un total de Q. 4,175 al mes. El impuesto sobre bienes inmuebles es de Q5,514.79 trimestral.

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