Espaciosa Ofibodega en venta, ubicada en Santa Rosalia km 12.5 Carretera a El Salvador, Guatemala

Oportunidad única en Santa Rosalía.

Proyecto de Ofibodegas en ubicación estratégica en el Km. 12.5 de la Carretera a Santa Rosalía, Guatemala.

Presentamos una moderna ofibodega de 248.53 m², diseñada para potenciar el crecimiento de tu negocio. Cuenta además con un mezzanine de 60.21 m², ofreciendo un espacio versátil y funcional para tus operaciones.

Características principales:
- Capacidad de carga de 1,200 kg/m², ideal para almacenar y manipular cargas pesadas.
- Piso cerámico en recepción y mezzanine, garantizando durabilidad y fácil mantenimiento.
- Muros de lámina reforzada y persiana metálica, asegurando seguridad y accesibilidad.
- Altura libre de 5.50 metros, facilitando la colocación de estanterías y equipos.
- Rampas de ingreso independientes para cada nivel con capacidad de 8 toneladas.
- Elevador de carga para traslado de contenedores de 40 pies, optimizando la logística.
- Amplio parqueo de visitas con capacidad para 116 vehículos.
- Garita de seguridad 24/7, proporcionando protección y tranquilidad.
- Salón multiusos para eventos, reuniones o actividades empresariales.
- Sistema eléctrico bifásico y pozo de agua propio, con planta de tratamiento, garantizando autonomía y eficiencia en los servicios básicos.

Adicionalmente, la propiedad incluye 3 parqueos frente a la bodega para mayor comodidad.

El costo de mantenimiento es de $1.84 por m², incluyendo vigilancia, limpieza y servicios comunes.

Precio: sujeto a impuestos. Se requiere una reserva de $10,000.00 y un enganche del 30% para asegurar la propiedad. La entrega está prevista para septiembre de 2025.

¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada con infraestructura moderna y amplias facilidades! Para más información, contacta con nuestro equipo de ventas. 

Código de referencia: PVOB-006-06-24-6