En venta espectacular Ofibodega, 684.45 m2. Ubicada en Km 17 Carretera a El Salvador, Guatemala

Inversión Patrimonial Inteligente: Ofibodega Premium en Venta con Conectividad Estratégica

Asegure el futuro y la solidez operativa de su empresa o expanda su portafolio de inversión con un activo inmobiliario de alto rendimiento. Esta imponente ofibodega cuenta con un área de construcción total de 684.45 m², diseñada meticulosamente para integrar en un solo lugar un centro de distribución de alta eficiencia y oficinas corporativas de primer nivel.

Ubicada dentro de un complejo logístico con estándares industriales de vanguardia, esta propiedad representa una oportunidad única de adquisición en uno de los sectores con mayor desarrollo, conectividad y plusvalía comercial en Guatemala.

Ventajas Competitivas del Complejo Logístico

Invertir en este complejo garantiza una infraestructura que aporta valor inmediato a sus operaciones, clientes y colaboradores:

Logística y Accesibilidad: Destaca por contar con dos accesos independientes directamente sobre la carretera, permitiendo una circulación fluida, maniobras seguras para el transporte pesado y una optimización de tiempos en carga y descarga.

Comodidad y Servicios: Dispone de un amplio parqueo de visitas y dos baterías de baños comunes para la comodidad del personal y visitantes del complejo.

Especificaciones Técnicas y Distribución del Espacio

Una infraestructura robusta con un diseño que maximiza el aprovechamiento volumétrico y el control administrativo:

Planta Libre de Bodega: 415.20 m² dedicados exclusivamente a almacenamiento, producción o logística.

Alturas Operativas Clave:

Altura a hombro: 8 metros.

Altura a cumbre: 10 metros.

Ideal para sistemas de estantería pesada (racks) en vertical, optimizando al máximo cada metro cuadrado comprado.

Área Corporativa (Mezanine): 194.25 m² de construcción listos para adecuar sus oficinas centrales, salas de juntas o área de atención al cliente, manteniendo un control visual directo sobre la operación de la bodega.

Área de Estacionamiento Propio: 75 m² que comprenden 5 parqueos privados asignados directamente al frente de la ofibodega, perfectos para su equipo gerencial, vehículos comerciales o clientes VIP.

Razones para comprar este Activo:

Consolidación Financiera: Deje de pagar renta y convierta ese flujo de efectivo en un activo propio que incrementa el valor de su empresa año con año.

Rentabilidad por Arrendamiento: Si busca invertir en bienes raíces comerciales, este formato de ofibodega goza de una alta demanda y baja desocupación en el mercado guatemalteco, garantizando un retorno de inversión (ROI) sumamente atractivo.

Información Financiera y de Contacto

Precio de venta: $821,340

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Código de propiedad: 237328

PBX: 24584555

WhatsApp: +502 24584555

Correo electrónico: info@inmoacodi.com