En Pre-Venta espaciosa Ofibodega, la puedes ubicar en Villa Canales cercano a VAS. Guatemala

**CityMax Diamond Ofibodega en Pre-Venta en Villa Canales, cerca de la VAS**

¡Descubre la oportunidad perfecta para tu negocio en nuestro moderno parque industrial! Esta ofibodega en pre-venta se encuentra estratégicamente ubicada en Villa Canales, con acceso directo a la Vía Alterna del Sur (VAS), facilitando así tus operaciones industriales, logísticas y de distribución.

**Características del Proyecto:**
- Área común de descarga diseñada para contenedores de hasta 53 pies.
- Estructura robusta de acero con vigas tipo WF.
- Piso de concreto en bodegas con una capacidad de carga de 1,250 kg/m² y un grosor de 15 cm.
- Columnas moduladas que optimizan el espacio para racks y estanterías.
- Garita de ingreso con control de acceso y sistema de teleentry.
- Sistema de CCTV para mayor seguridad.
- Baños y duchas comunes para el personal.
- Área de carga y descarga adecuada para camiones de 53 pies.
- Comedor y cafetería con capacidad para 110 personas.
- Dos salas de reuniones, cada una con capacidad para 6 personas.

**Especificaciones de la Ofibodega (386.59 m²):**
- Área de almacenamiento: 261.85 m².
- Mezzanine en segundo nivel: 124.73 m².
- 5 espacios de parqueo.
- Baño con ducha y medio baño adicional.
- Pila para uso práctico.
- Altura de 7.80 m hasta el hombro y 8.74 m hasta la cumbrera.

**Precio desde: $380,467.87**

**Código Interno:** PVOB-004-11-24-1  
**Precio de Renta:** USD 380,468

No dejes pasar esta oportunidad de inversión con funcionalidad y rentabilidad a mediano y largo plazo, ¡a precios competitivos!

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