¡Oportunidad única en el mercado inmobiliario industrial! Presentamos el **Complejo de Ofibodegas Los Diamantes**, una excelente opción para potenciar la operatividad y eficiencia de tu negocio en una ubicación estratégica y con modernas instalaciones.
### **Ubicación privilegiada**
Situado en la **2a calle, Aldea Don Justo, Fraijanes**, este complejo ofrece un acceso rápido desde la **Carretera a San José Pinula**, facilitando la movilización de mercancías y personal. La zona cuenta con infraestructura desarrollada y cercana a importantes vías de comunicación, lo que garantiza una conectividad óptima con la ciudad y alrededores.
### **Dimensiones y distribución**
- **Frente:** 10 metros
- **Fondo:** 28 metros
- **Área de la bodega:** 277 m², diseñada para maximizar el espacio de almacenamiento y operación
- **Mezzanine:** 47.96 m², ideal para oficinas, salas de reuniones o áreas administrativas
- **Área total construida:** 324.96 m²
- **Altura libre:** 6 metros a hombros, con una altura en cumbrera de 7.5 metros, permitiendo el ingreso de camiones de gran tamaño y optimizando la carga y descarga
### **Características destacadas**
- **Ofibodegas completamente nuevas**, listas para adaptarse a las necesidades específicas de tu negocio
- Portón metálico enrollable de gran altura, facilitando la entrada y salida de vehículos
- Fachada con ventanales que proporcionan iluminación natural y un ambiente de trabajo más agradable
- Pisos de concreto pulido de alta resistencia, ideales para cargas pesadas
- Mezzanine diseñado para oficinas o salas de reuniones, ofreciendo un espacio versátil y funcional
- Parqueo frente a cada módulo, garantizando comodidad para empleados y visitantes
- Acceso para camiones y carga liviana, con zonas de maniobra amplias y seguras
- Servicios básicos habilitados: energía eléctrica y agua potable en todas las unidades
### **Seguridad y servicios**
- **Complejo cerrado** con garita de seguridad 24/7, brindando protección y control de acceso
- Sistemas de **videovigilancia** en áreas comunes para mayor tranquilidad
- Calle interna amplia para maniobras sin dificultades, facilitando la logística interna
- El mantenimiento incluye limpieza de áreas comunes, seguridad, suministro de agua y adecuada iluminación externa, garantizando un entorno limpio y seguro en todo momento
### **Condiciones comerciales**
- **Precio de renta mensual:** US$ 2,250 + IVA
- **Mantenimiento:** US$ 215 mensuales, incluyendo servicios y seguridad
- **Contrato mínimo:** 1 año, con condiciones flexibles y adaptadas a tus necesidades
### **Contáctanos**
Para mayor información o agendar una visita, comunícate con:
**Giovanni Cuyun Mena**
WhatsApp: +502 5713 2417
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