Gran oportunidad para invertir en pre-venta de Ofi-bodega, ubicada en Edificio en Colonia Santa Fe, Zona 13 en Ciudad de Guatemala, Guatemala

¡Oportunidad única para inversionistas y empresas en crecimiento! Presentamos modernas ofibodegas ubicadas en una ubicación estratégica, a solo minutos del Aeropuerto Internacional La Aurora, ideales para potenciar tu negocio y optimizar tus operaciones logísticas.

Estas instalaciones de última generación están diseñadas para satisfacer las necesidades de dueños de pequeñas y medianas empresas, importadores, distribuidores, marcas de e-commerce, talleres especializados y empresas logísticas que buscan un espacio eficiente, seguro y bien equipado.

Características principales del inmueble:

**Dimensiones y distribución:**  
- Oficina y bodega integradas de 69.78 m², con un total de 94.78 m² de construcción incluyendo 2 parqueos.  
- Espacio de oficina moderna y funcional.  
- Áreas abiertas y versátiles para adaptarse a diferentes actividades comerciales.

**Infraestructura y acabados:**  
- Altura de piso a techo de 4.5 metros, facilitando la manipulación de mercancías y la instalación de equipos.  
- Piso industrial de concreto con capacidad de carga de hasta 2 toneladas por metro cuadrado, garantizando durabilidad y resistencia.  
- Baño privado para mayor comodidad del personal.

**Accesibilidad y movilidad:**  
- Elevador de carga con capacidad de 2.5 toneladas para facilitar el movimiento de mercancías.  
- Ascensor de pasajeros para acceso cómodo a diferentes niveles.  
- Pasillos amplios de 5 metros que permiten un tránsito fluido y seguro, incluso con transporte pesado.

**Seguridad y servicios:**  
✔ Control de acceso y garita de seguridad para protección 24/7.  
✔ Sistema de circuito cerrado de cámaras de vigilancia.  
✔ Servicios básicos disponibles para operación continua.  
✔ Vías amplias diseñadas para tránsito de vehículos de carga y transporte pesado.

**Información adicional:**  
- Código interno: PVOB-016-10-25  
- Precio de venta: USD 155,604 + impuestos  
- Reserva: USD 5,000.00  
- Fecha de entrega: Agosto 2027

No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio que combina ubicación privilegiada, infraestructura de calidad y todas las comodidades para hacer crecer tu negocio.  
Para más información o agendar una visita, haz clic en “Más Información” o contacta vía WhatsApp: [http://wa.me/50237595624](http://wa.me/50237595624).

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