Su buscas vivir en Zona 11 en Ciudad de Guatemala, pueden invertir en increíble Casa en venta. Guatemala

Propiedad con potencial comercial y de desarrollo en Guatemala

Si eres inversionista, desarrollador o buscas una ubicación estratégica para hacer crecer tu negocio, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado. Con una ubicación privilegiada fuera de garita, este inmueble goza de alta exposición, excelente flujo vehicular y peatonal, y un acceso directo ideal para proyectos comerciales, de oficinas o de uso mixto.

La propiedad cuenta con una topografía 100% plana y medidas perfectas para optimizar cualquier tipo de construcción o remodelación.

Dimensiones y características clave del Terreno

El mayor valor de esta propiedad radica en la versatilidad de su suelo y su distribución actual:

Medidas del terreno: 10 metros de frente por 20 metros de fondo.

Área total del terreno: 200 metros cuadrados ($286.22\text{ varas}^2$).

Topografía: Completamente plana, lo que reduce drásticamente los costos de cimentación, movimiento de tierras o desarrollo.

Ubicación: Fuera de garita, ideal para comercio a puerta de calle o desarrollo de oficinas.

Distribución Actual de la Propiedad

La propiedad cuenta actualmente con una construcción de un nivel, ideal para un proyecto integral de remodelación o demolición completa para construir desde cero:

1. Área Residencial (Casa de un nivel):

Área social de sala y comedor independientes.

Cocina.

3 dormitorios amplios.

1 baño completo.

Área de patio posterior y acceso a terraza.

Espacio para 2 parqueos internos.

2. Área Comercial (Local Independiente):

Área de construcción: 32 $m^2$ dedicados exclusivamente a local comercial con vista y acceso directo a la calle, excelente para generar ingresos inmediatos por rentas o para arrancar tu propio negocio.

Desarrolladores: Demolición y construcción de un edificio pequeño de apartamentos, oficinas boutique o clínicas médicas.

Comerciantes: Remodelación y adaptación de un punto de venta, car wash, restaurante, panadería o distribuidora.

Inversionistas de renta: Remodelar la casa existente y el local para percibir dos rentas mensuales independientes.

Información Financiera y de Contacto

Aprovecha esta propiedad con excelente ubicación y alta plusvalía en el sector.

Precio de venta: $380,000 (Poco negociable)

Contáctanos hoy mismo para recibir asesoría personalizada y conocer de cerca esta excelente oportunidad de inversión.

Código de propiedad: 334076

PBX: 24584555

WhatsApp: +502 24584555

Correo electrónico: info@inmoacodi.com