En Zona 9 en Ciudad de Guatemala, puedes invertir en dos espaciosas Propiedades en venta, 2 niveles c/u.. Guatemala

**¡Oportunidad Única en el Corazón de Zona 9! Doble Propiedad en Venta con Gran Potencial de Inversión**

¿Busca una inversión inmobiliaria en una de las zonas más cotizadas de la ciudad? Presentamos dos propiedades excepcionales ubicadas en la privilegiada Zona 9, sobre la 12 calle Montúfar, a pocos pasos de la emblemática Plazuela España. Estas propiedades ofrecen versatilidad, excelente ubicación, y un alto potencial de retorno, ideales para desarrolladores, empresarios o inversores que desean aprovechar una zona de alta plusvalía y conectividad.

### **Ubicación Inmejorable**
Situadas en una calle estratégica de Zona 9, ambas propiedades gozan de fácil acceso a vías principales, centros comerciales, instituciones educativas, clínicas y servicios diversos. La zona se caracteriza por su seguridad, dinamismo y gran flujo vehicular y peatonal, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.

### **Propiedad 1: Espaciosa Residencia u Oficina Ejecutiva**

- **Superficie de construcción:** 427.17 m²  
- **Terreno:** 14.2 m x 30.4 m  
- **Estilo:** Clásico, bien conservada, lista para adaptarse a diversos usos.

**Distribución y características:**
- **Primer nivel:** Amplia sala de recepción, oficina o sala de reuniones, baño de visitas, estudio privado, área de lavandería, dormitorio de servicio, y un hermoso jardín que aporta privacidad y un ambiente agradable.
- **Segundo nivel:** Cuatro habitaciones espaciosas, tres baños completos, sala familiar, y un balcón con vista al amanecer, ideal para disfrutar de la tranquilidad y vistas de la ciudad.

Actualmente funciona como oficina administrativa, pero debido a su distribución y estado de conservación, puede ser fácilmente adaptada para vivienda de alta gama o uso comercial, como consultorios o sede empresarial.

### **Propiedad 2: Espaciosa y Funcional para Diversos Proyectos**

- **Superficie de terreno:** 13.5 m x 30 m (405 m²)  
- **Construcción:** 350 m²  
- **Distribución flexible:** Diseñada para vivienda, oficinas, clínicas o proyectos comerciales.

**Distribución y características:**
- **Primer nivel:** Sala principal, estudio, comedor con desayunador, cocina moderna, área de servicio, jardín trasero con pérgola para eventos o descanso, y parqueo para 2 vehículos.
- **Segundo nivel:** Sala familiar, cuatro habitaciones amplias, dos baños completos, y dos terrazas que ofrecen espacios ideales para actividades sociales o relajación.

Sus ambientes generosos y bien distribuidos permiten adaptarse fácilmente a diferentes necesidades, desde residencias familiares hasta espacios para negocios o centros de atención.

### **Oportunidades en Zona 9**
Este sector es reconocido por su desarrollo constante y su potencial para proyectos de alto impacto, como edificios de apartamentos boutique, clínicas, centros de atención o espacios ejecutivos. La ubicación privilegiada y la seguridad de la zona garantizan una inversión sólida con alta rentabilidad.

### **Detalles de Venta**
- **Código interno:** PVC-005-02-25 / PVC-014-02-25  
- **Precio de venta:** USD 570,000 por cada propiedad  
- **Condiciones:** Precio de venta más gastos de ley

### **Contáctanos Hoy Mismo**
No pierda la oportunidad de adquirir estas propiedades en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que ofrecen.

???? Teléfonos: (502) 3759-5624 / 2234-7870  
✉️ Correo electrónico: e.carranza@citymax.gold.com

**¡Invierta en una zona con sólida proyección y alto retorno!**