Se renta espectacular Ofibodega, 370 m2. Ubicada en Km. 16.5 Entrada a Olmeca Fraijanes , Guatemala

¡Excelente oportunidad de inversión y operación en una de las zonas industriales más estratégicas de la región! Presentamos la **Ofibodega en Renta en Km. 16.5 de la Carretera a El Salvador, Entrada a Olmeca, Fraijanes**, una propiedad que combina funcionalidad, seguridad y accesibilidad para impulsar el crecimiento de tu negocio.

### Características Generales
- **Área de construcción:** 370 m²
- **Ubicación privilegiada:** A pocos pasos de la carretera principal, con fácil acceso y conectividad rápida.
- **Complejo industrial:** Con un total de 5 bodegas, en una zona industrial consolidada y de alta demanda.
- **Seguridad 24/7:** Garita de control y vigilancia continua para garantizar la protección de tu inversión.
- **Iluminación y servicios:** Áreas comunes bien iluminadas para mayor comodidad y seguridad.

### Detalles de la Bodega
- **Almacenaje:** 230 m² de espacio en doble altura, ideal para optimizar el almacenamiento y facilitar la organización.
- **Oficinas:** 140 m² distribuidos en 2 niveles de 48 m² cada uno, diseñados para oficinas administrativas, salas de reuniones o áreas de atención.
- **Accesos:** Entrada para contenedores de hasta 40” HQ, facilitando operaciones logísticas y de transporte.
- **Servicios:** 2 baños en las oficinas, 1 baño en la bodega, y un área de limpieza con pila para mayor comodidad.
- **Área de carga y descarga:** Espacio amplio para facilitar operaciones diarias.
- **Estacionamiento:** 6 parqueos disponibles para empleados, visitantes y vehículos de carga.
- **Acabados:** Piso de porcelanato de alta resistencia, que ofrece durabilidad y fácil mantenimiento.

### Beneficios adicionales
- **Precio de renta:** USD 2,200 mensuales, incluyendo IVA y mantenimiento, que cubre seguridad, extracción de basura y 6 m³ de agua mensual.
- **Condiciones:** Contrato flexible y adaptado a las necesidades de tu negocio.

### Ideal para
- Empresas logísticas y de distribución
- Industrias manufactureras
- Oficinas administrativas en un entorno industrial
- Compañías que buscan espacio para almacenamiento y operación integral

**¡No pierdas la oportunidad de establecerte en una ubicación estratégica con todas las facilidades para tu negocio!** Para mayor información y agendar una visita, contáctanos.

**Código de la propiedad:** PAOB-003-11-15-1  
Disponible para renta.