Venta de moderno Penthouse en exclusivo sector de zona 16, Ciudad de Guatemala, con 350mts2 de construcción, incluye área de juego para niños, amplias zonas verdes y centro de negocios.

Se vende un penthouse ubicado en zona 16, Ciudad de Guatemala, la mejor área de Cayala, considerada como la más bella. Este penthouse cuenta con excelentes comodidades que incluyen 3 habitaciones con walk in closet y aire acondicionado, 3.5 baños, una sala de estar, comedor y bar, una cocina amplia y luminosa con una linternilla, una sala familiar con salida a 2 balcones, 3 balcones en total, una pérgola, un vestíbulo, área de lavandería, un dormitorio para el personal de servicio con su propio baño, además de una bodega de 10 metros cuadrados en el sótano. También se incluyen 3 parqueos, con la opción de un cuarto parqueo si así se desea.

Todo el apartamento se encuentra en excelentes condiciones y ha sido diseñado con los mejores materiales. Cuenta con pisos de cerámica que imitan el mármol en todas las áreas, excepto en el área de servicio y los balcones. Los baños cuentan con pisos de cerámica que llegan hasta el techo y mamparas de mayor altura. Además, los espejos tienen iluminación indirecta y directa. Los techos cuentan con alturas dobles, triples y varias aguas, lo que añade un toque arquitectónico único. El apartamento también cuenta con un sistema electrónico interno que tiene múltiples funciones, como intercomunicador, salida para equipos de sonido, salida para audio, sensor electromagnético, sensor de movimiento y salida para consola de distribución. La iluminación es eléctrica y se distribuye de manera directa e indirecta. Las ventanas son alemanas y están teñidas especialmente.

El apartamento cuenta con grandes ventanales que permiten una excelente iluminación natural. Todos los vidrios están teñidos especialmente para evitar los rayos UV y el exceso de luz solar. Además, hay múltiples tragaluces, pasillos y closets para brindar una experiencia aún más cómoda. En las 3 habitaciones principales se encuentra aire acondicionado y el agua caliente es suministrada por un calentador de paso.

El penthouse es muy seguro, privado y silencioso. Ofrece una vista singular al complejo de Cayalá, los bosques, la ciudad y los volcanes. Además, se tiene acceso a todas las amenidades del club Cayala, incluyendo seguridad, restaurantes y comercios. El apartamento también cuenta con una bodega ubicada en el sótano, cerca de los elevadores.

Entre las amenidades del club se encuentran un área de jogging, senderos para bicicletas, una piscina semi olímpica, áreas de descanso, canchas de tenis, salones sociales de varios tamaños, un área de barbacoa, un fire pit, un restaurante, un gimnasio, clases de yoga y pilates, un área de juegos para niños, clases de varios deportes para niños, una amplia área verde, un centro de negocios y múltiples senderos.

Adicionalmente, el club cuenta con un polideportivo para practicar baloncesto, voleibol y fútbol. También hay un bosque y un área verde para realizar piñatas y celebraciones, y también cuenta con un fire pit y una zona para barbacoas.

El mantenimiento del penthouse incluye el alcantarillado y el consumo de agua, con un costo mensual de Q. 3,800. Además, el agua potable tiene un costo adicional de Q. 200 al mes para un consumo de 0-20 metros cúbicos.

El mantenimiento también incluye la limpieza de las plantas de tratamiento, con un costo de Q. 175 al mes. En total, el costo del mantenimiento es de Q. 4,175 al mes.

El precio de venta de esta hermosa propiedad es de US$ 1,650,000

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