Se renta en Zona 12 de Ciudad de Guatemala, extenso Terreno comercial, cerca de la USAC . Guatemala

**Terreno Comercial en Renta – Zona 12, Ideal para Negocios Cercanos a la USAC**

**Precio: USD 4,000 + IVA**

Descubre una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad. Este terreno comercial en renta, ubicado en la Zona 12, se encuentra a escasos metros de la Universidad de San Carlos de Guatemala (USAC) y de la Colonia El Carmen, lo que garantiza un alto flujo de personas y una excelente visibilidad para tu marca.

**Características del Propiedad:**

- **Área Total del Terreno:** 742.00 m²
- **Área Construida:** 40.00 m², ideal para adaptarse a tus necesidades comerciales.
- **Área de Oficina:** 20.00 m², perfecta para gestionar tu negocio de manera eficiente.
- **Dimensiones del Terreno:**
  - **Frente:** 24.40 m, ofreciendo una amplia fachada para tu establecimiento.
  - **Fondo:** 30.42 m, brindando suficiente espacio para diversas configuraciones.

**Ventajas de la Ubicación:**

- **Alto Tránsito:** Situado sobre una calle de alto tráfico vehicular y peatonal, lo que asegura una constante afluencia de clientes potenciales.
- **Cercanía a la USAC:** La proximidad a la universidad no solo proporciona una clientela estudiantil dinámica, sino que también permite la posibilidad de establecer alianzas estratégicas con la comunidad educativa.
- **Accesibilidad:** Fácil acceso a vías principales y transporte público, lo que facilita la llegada de tus clientes y empleados.

Este terreno es una excelente opción para cualquier tipo de negocio que busque maximizar su visibilidad y atraer una amplia base de clientes. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu empresa en una ubicación privilegiada. 

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