Oportunidad de inversión venden hermoso Apartamento con sus comodidades, ubícalo en Zona 1 en Ciudad de Guatemala, Guatemala

Bienvenido a Acabados Modernos LT. Nos complace presentarles un apartamento exclusivo y elegante en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad de Guatemala: el Cerrito del Carmen, Zona 1. Esta propiedad combina diseño moderno, comodidad y una ubicación estratégica, perfecta para quienes buscan un estilo de vida urbano, seguro y con excelentes amenidades.

Propiedad en directo, sin intermediarios.

Características generales:

- **Área total:** 66.65 m²
- **Ubicación:** Edificio moderno en el corazón del Cerrito del Carmen, Zona 1, Guatemala.
- **Precio de venta:** Q1,200,000 más gastos de transferencia.

Distribución y Acabados:

- **Habitaciones:**  
  - 1 habitación principal (suite) con amplio closet  
  - 1 habitación secundaria con closet  
  - 1 habitación adicional adaptable como cuarto, estudio o bodega  
- **Baños:**  
  - 1 baño completo en la habitación principal  
  - 1 baño secundario para visitas y uso general  
- **Áreas sociales:**  
  - Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural y vista hacia el Cerrito del Carmen  
- **Cocina:**  
  - Equipada con gabinetes modernos y desayunador, lista para instalar lavadora y secadora  
- **Otros detalles:**  
  - Calentador de gas para mayor eficiencia  
  - Ventanales amplios que permiten una vista panorámica y ventilación natural  
  - Bodeguita en la terraza para almacenamiento adicional  
  - Parqueo privado y espacio para visitas

Amenidades y Áreas Comunes:

- Churrasquera para eventos sociales y reuniones familiares  
- Pérgola para descanso y convivencia  
- Área de juegos para niños y zona verde para actividades al aire libre  
- Gimnasio privado equipado para mantener un estilo de vida saludable  
- Espacio PET FRIENDLY, ideal para quienes disfrutan de sus mascotas  
- Terraza con bodeguitas privadas para almacenamiento adicional  
- Dos secciones completas de pilas para lavar ropa, facilitando las tareas del hogar  
- Tienda de conveniencia MASS dentro del edificio, para mayor comodidad  
- Elevadores y escaleras de acceso seguro y cómodo

Seguridad y Mantenimiento:

- Seguridad 24/7 con portón eléctrico automático para vehículos y entrada peatonal controlada  
- Limpieza y jardinería de áreas comunes incluidos en el mantenimiento mensual  
- **Mantenimiento mensual:** Q765.00, que cubre agua, seguridad, limpieza y jardinería

Cercanías y Servicios:

Este apartamento se encuentra estratégicamente ubicado cerca de:

- Restaurantes de excelente calidad y cafeterías  
- Iglesias y centros religiosos  
- Tiendas de conveniencia y supermercados  
- Transporte público mediante el sistema Transmetro  
- Colegios y escuelas de prestigio en las cercanías del Cerrito del Carmen, Zona 1 y Zona 2

Condiciones adicionales:

- La propiedad cuenta con una hipoteca activa, la cual no afecta la venta ni la transferencia del inmueble.

Para más información o agendar una visita, no dude en contactarnos.  

Acabados Modernos LT, su aliado en bienes raíces en Guatemala.