SE VENDE PROPIEDAD EN ZONA 13, AVENIDA HINCAPIÉ IDEAL PARA INVERSIONISTAS O DESARROLLO. CIUDAD DE GUATEMALA, GUATEMALA

**¡Inversión Ideal en Zona 13 Avenida Hincapié, Guatemala!**

**Se Vende Propiedad en Ubicación Privilegiada**

**Dirección:** Zona 13 Avenida Hincapié, Guatemala  
**Dimensiones:** Frente 20 mt x Fondo 63.55 mt  
**Terreno Total:** 1,520 Varas²  
**Precio de Venta:** $1,100.00 por Vara²  

**Descripción General:**

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Guatemala. Esta propiedad se compone de tres casas de dos niveles, ideales para generar un ingreso constante gracias a los inquilinos actuales, o para desarrollar un moderno edificio que cumpla con las necesidades del mercado.

**Características de la Propiedad:**

**CASA PRINCIPAL**  
*Primer Nivel:*  
- Garaje techado con capacidad para cuatro vehículos  
- Baño de visitas  
- Amplia sala  
- Comedor acogedor  
- Cocina funcional  
- Recibidor elegante  
- Estudio privado  
- Cuarto de servicio  
- Área de lavandería techada  

*Segundo Nivel:*  
- Sala Familiar espaciosa  
- Dormitorio principal con closet y baño privado  
- Dos dormitorios adicionales con closet  
- Un dormitorio adicional sin closet  
- Baño completo  

**CASA 2**  
*Primer Nivel:*  
- Garaje techado para dos vehículos  
- Baño de visitas  
- Sala cómoda  
- Comedor iluminado  
- Cocina eficiente  
- Recibidor acogedor  
- Cuarto de servicio  

*Segundo Nivel:*  
- Sala Familiar luminosa  
- Dormitorio principal con closet y baño privado  
- Dos dormitorios con closet  
- Un dormitorio adicional sin closet  
- Baño completo  

**CASA 3**  
*Primer Nivel:*  
- Garaje techado para cuatro vehículos con pérgola  
- Baño de visitas  
- Amplia sala  
- Comedor funcional  
- Cocina equipada  
- Recibidor acogedor  
- Cuarto de servicio  
- Área de lavandería techada  
- Bodega techada  

*Segundo Nivel:*  
- Sala Familiar amplia  
- Dormitorio principal con closet y baño privado  
- Dos dormitorios adicionales con closet  
- Baño completo  
- Pérgola  

**Extras Comunes de la Propiedad:**  
- Cisterna  
- Bomba de agua  
- Paja de agua municipal  
- Fosa séptica  
- Bodega techada  
- Portón eléctrico  

**Amenidades:**  
La propiedad cuenta con un hermoso y amplio jardín, ideal para el disfrute de todos los residentes o para desarrollar áreas recreativas.

**Oportunidades de Inversión:**
Esta propiedad no solo garantiza un ingreso inmediato a través de los inquilinos presentes, sino que también ofrece un amplio terreno para posibles desarrollos futuros. Se posiciona como una opción atractiva para constructores y desarrolladores que buscan maximizar su inversión en una ubicación estratégica.

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