Em venta hermosa Casa, 2 niveles. Ubicada en Molino de Las Flores Dos, Ciudad de Guatemala, Guatemala

Claro, aquí tienes una versión mejorada, ampliada y más orientada al sector inmobiliario del texto proporcionado:

**¡Encuentre la vivienda perfecta para usted!**

Elegir la propiedad ideal es una decisión importante, y para ello es fundamental evaluar cuidadosamente los aspectos positivos y las áreas de mejora de cada opción. A continuación, le presentamos una excelente oportunidad en Molino de Las Flores Dos, una zona residencial tranquila y de fácil acceso, para que pueda tomar una decisión informada.

**Propiedades destacadas de esta opción:**

- **Precio competitivo:** Por Q 1,100,000, podrá adquirir una casa en una ubicación privilegiada, cerca de su lugar de interés, evitando largos desplazamientos a Villa Nueva.
- **Ubicación y vecindario:** Situada en un barrio tranquilo, con un parque amplio ideal para actividades familiares y recreación al aire libre. Además, cuenta con servicio de agua potable las 24 horas, garantizando comodidad y tranquilidad.
- **Costos adicionales:** El pago mensual por la garita de seguridad es de Q 190, y el impuesto IUSI tiene un costo de Q 68, proporcionando transparencia en los gastos asociados a la propiedad.
- **Características de la propiedad:** La casa dispone de una superficie de 160 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, incluyendo dormitorios y baños en cada piso, lo que facilita la privacidad y comodidad de toda la familia. La propiedad cuenta con cisterna, portón eléctrico y excelente iluminación natural, creando ambientes agradables y seguros.
- **Infraestructura y servicios:** La vivienda está equipada con sistemas modernos y funcionales, pensados para su comodidad y seguridad.

**Consideraciones a tener en cuenta:**

- La propiedad requiere algunos arreglos menores, lo que representa una oportunidad para personalizarla a su gusto y agregar valor a su inversión.

**¿Interesado en conocer más?**  
Con gusto puedo enviarle videos, fotografías, planos y toda la información adicional que requiera. No dude en contactarme a través de WhatsApp al 5258 2514 para coordinar una visita o solicitar detalles específicos.

¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir una excelente vivienda en un barrio seguro, cómodo y bien ubicado! Espero su mensaje para asistirle en este proceso de compra.

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