Venta de amplia y funcional ofibodega, ubicada en la prestigiosa Zona 12 de la Ciudad de Guatemala, en la reconocida área de Aguilar Batres. Con una generosa superficie total de 514.91 metros cuadrados. Lista para iniciar actividades.

Se ofrece en venta una amplia y funcional ofibodega ubicada en la prestigiosa Zona 12 de la Ciudad de Guatemala, en la reconocida área de Aguilar Batres. Con una generosa superficie total de 514.91 metros cuadrados, este inmueble cuenta con 388.13 metros cuadrados destinados a almacenaje y 126.78 metros cuadrados destinados a oficinas.

Características de la Propiedad:

• Ubicada en un complejo con estrictas medidas de seguridad, esta ofibodega garantiza la tranquilidad y protección necesaria para su negocio. Además, cuenta con dos espacios de parqueo propios en la parte trasera del edificio, así como varios parqueos comunes situados en la parte frontal.
• Una de las principales ventajas de esta propiedad es su fácil acceso para vehículos de transporte pesado, ya que no existen restricciones de horario. Esto permite una operación logística ágil y eficiente.

Distribución de la Propiedad:

• El área de oficinas de esta ofibodega está distribuida de la siguiente manera: en la planta baja, se encuentra un espacioso lobby con un práctico pantry de cocina, dos oficinas individuales, un medio baño y un baño completo con tres duchas. En la planta superior, se encuentra un medio baño adicional, una oficina y un amplio espacio que puede ser adaptado según las necesidades del comprador. Cabe destacar que esta ofibodega está conectada a través de una cortina con la bodega adyacente, lo que brinda opciones de expansión y flexibilidad según sus requerimientos.

El mantenimiento mensual de este inmueble es de Q2,900, lo que garantiza el óptimo funcionamiento de las instalaciones comunes y la conservación de las áreas exteriores. Además, se debe tener en cuenta que el impuesto IUSI es trimestral y asciende a Q2,549.76.

Esta ofibodega se ofrece en venta y su precio incluye el IVA y los timbres correspondientes. No dude en aprovechar esta gran oportunidad de invertir en un activo inmobiliario estratégicamente ubicado en una zona de alto crecimiento y desarrollo económico de la Ciudad de Guatemala.

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