En Ciudad de Guatemala en Zona 13, puedes ubicar espaciosa casa en venta, dentro de Condominio., 3 niveles.Guatemala

### Venta de Casa en Condominio - Zona 13 de la Ciudad de Guatemala

**Código: PVC-012-08-24**  
**Precio: Q3,750,000**  
**Área de Construcción: 850.00 m²**  
**Área de Terreno: 399.90 m²**  
**Medida Frente: 13.33 m**  
**Medida Fondo: 30.00 m**

¡Oportunidad Única! Presentamos esta amplia y versátil casa en venta, ubicada en un exclusivo condominio en la codiciada Zona 13 de la Ciudad de Guatemala. Esta propiedad se sitúa estratégicamente cerca del Aeropuerto La Aurora, con excelentes accesos a importantes vías como Avenida Hincapié, Boulevard Liberación y Avenida Petapa, lo que garantiza conectividad y comodidad para sus residentes.

### Descripción de la Propiedad

La casa impresiona por su tamaño y distribución, y ofrece un gran potencial para ser adaptada a sus necesidades. Actualmente, cuenta con tres niveles de construcción distribuidos de la siguiente manera:

**1er Nivel:**
- Casa original con 3 dormitorios.
- 2 baños completos.
- 1 espaciosa sala.
- Comedor.
- Cocina funcional.
- Área de lavandería.
- 2 amplios salones, ideales para reuniones o entretenimiento.
- 1 cuarto de servicio.
- Un acogedor bar pequeño.
- 1 bodega pequeña para almacenamiento.
- Capacidad de parqueo para hasta 6 vehículos.

**2do Nivel:**
- 2 habitaciones grandes, cada una con baño completo.
- 1 salón adicional.
- 2 oficinas, perfectas para trabajar desde casa o para uso corporativo.
- 1 apartamento independiente que incluye 2 habitaciones, sala-comedor-cocina integrados, baño completo y un acogedor patio.

**3er Nivel:**
- Una amplia bodega de 190 m², ideal para almacenamiento o proyectos personales.

### Características Adicionales
- La propiedad cuenta con una cisterna con capacidad de 5,000 litros, asegurando un suministro adecuado de agua.
- Dispone de 3 contadores de energía eléctrica, facilitando la segmentación del consumo.

### Potencial de Inversión
Esta casa no solo ofrece un hogar espacioso, sino que también tiene un alto potencial para ser convertida en apartamentos pequeños, ideales para alquiler a través de plataformas como Airbnb. La plusvalía de la zona y su ubicación estratégica representan una excelente oportunidad de inversión.

No deje pasar esta oportunidad. ¡Agenda su cita para conocer esta propiedad que podría convertirse en su próximo hogar o en una inversión rentable!

**Precio de venta más gastos de ley.**

### Contacto
**Marisol Coloma**  
CityMax Gold  
Celular: 5951-6590  

¡Esperamos su llamada para brindarle más información y programar una visita!