En venta Terreno de 193,33 m2, en Zona 7 carril sobre Auxiliar Periférico, Ciudad de Guatemala

Terreno en Venta en Zona 7, Colonia Centroamérica - ¡Excelente Oportunidad!

Clave Interna: PVT-003-11-22-1

¡Bienvenido a esta emocionante oportunidad de inversión! Te presentamos un terreno en venta ubicado en la Zona 7 de la Colonia Centroamérica, con una ubicación estratégica que lo hace ideal tanto para fines residenciales como comerciales. A continuación, te proporcionamos todos los detalles para que puedas evaluar esta propuesta:

Características del Terreno:

Dimensiones: Este terreno posee una forma única en "L", con 5 metros de frente y una impresionante profundidad de 29 metros. Los primeros 5 metros de frente se extienden a lo largo de 19.33 metros, y luego se ensancha a 10 metros de ancho, con un fondo de 9.66 metros, dando como resultado un amplio espacio de 193.33 metros cuadrados para que desarrolles tus proyectos.

Ubicación Estratégica: La joya de este terreno es su ubicación. El frente de 5 metros da directamente al carril auxiliar del Anillo Periférico, una de las principales arterias viales de la ciudad, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Estás en la Zona 7 de la Colonia Centroamérica, una ubicación de gran valor y conveniencia.

Construcción Existente:

En el terreno encontrarás una construcción preexistente que en su día fue una casa de un nivel. Aunque actualmente no es habitable, representa una oportunidad para remodelarla según tus necesidades o, si lo prefieres, demolerla para construir desde cero. Esta construcción tiene aproximadamente 60 metros cuadrados y está lista para tu visión creativa.
Amplio Acceso y Licencia de Construcción:

Un aspecto único de este terreno es que abarca todo el ancho de la cuadra. Los 5 metros de frente sobre el carril auxiliar se suman a los 10 metros de frente que dan al callejón en la parte posterior de la propiedad. Además, cuenta con una licencia de construcción vigente que expira a principios del año 2024, lo que te brinda la oportunidad de llevar a cabo un proyecto habitacional con plena confianza.
Clasificación y Usos:

Según la clasificación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), el terreno está clasificado como G5, lo que proporciona diversas posibilidades para su desarrollo. Puede utilizarse tanto para fines residenciales como comerciales, lo que te brinda una flexibilidad increíble para llevar a cabo tu visión.
Estado y Comodidades:

El terreno se encuentra en estado "a remodelar", lo que significa que tienes la oportunidad de darle nueva vida y adaptarlo según tus preferencias. Además, cuenta con servicios básicos esenciales como luz, agua y drenaje, lo que facilita el proceso de desarrollo.
Construcción y Potencial:

La construcción existente es una estructura mixta de bloques, con una loza en la parte central. Esto te brinda una base sólida para tu proyecto futuro y la posibilidad de maximizar el espacio disponible.
Precio y Oportunidad:

El precio de venta de este terreno es de Q 1,100,000, lo que representa una oportunidad emocionante para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar una ubicación estratégica en una zona en constante crecimiento.
¡Contáctanos para Concertar una Cita!

Si esta propuesta despierta tu interés y te gustaría explorar más a fondo este terreno y todas sus posibilidades, no dudes en ponerte en contacto con CITYMAX DIAMOND. Estamos aquí para responder a tus preguntas y programar una cita para que puedas ver personalmente esta joya de propiedad.

Ten en cuenta que los detalles proporcionados están basados en la información disponible en la fecha de corte de mi conocimiento en septiembre de 2021 y podrían estar sujetos a cambios.