Oportunidad única en Guatemala, en venta Terreno de 7 Manzanas en ubicación estratégica
Descripción de la propiedad:
Presentamos un hermoso y extenso terreno de 7 manzanas registradas, con un precio competitivo de US$30.00 por metro cuadrado (VR2), más un 3% en timbres notariales. Esta propiedad ofrece un potencial extraordinario para diversos proyectos, gracias a su ubicación privilegiada y características únicas.
Ubicación:
Situada en el km. 26.5 de la Carretera a El Salvador, en la vía que conduce a Santa Elena Barillas, Villa Canales. La propiedad se encuentra muy cerca de la Vía Alterna del Sur (VAS), facilitando el acceso y la conectividad con las principales áreas urbanas y zonas de interés del país.
Detalles Técnicos:
- Dimensiones: aproximadamente 500 metros de frente sobre una calle de terracería y unos 120 metros de fondo.
- Topografía: en su mayoría plana (90%), con una ligera inclinación del 10%, facilitando proyectos de construcción y desarrollo.
- Estado del terreno: cubierto en su mayor parte por árboles, que en su momento sirvieron como sombra para cafetales. No se requiere licencia para talar, ya que se trata de una plantación agroforestal, permitiendo la limpieza del área si así se desea.
- Recursos hídricos: cuenta con 3 nacimientos de agua dentro del terreno, con un aforo aproximado de 80 GPM, garantizando suministro para proyectos agrícolas, recreativos o residenciales.
- Energía eléctrica: la línea de media tensión se encuentra a solo 800 metros de la propiedad, con próxima instalación, lo que elimina costos adicionales para su conexión.
Potencial de desarrollo:
Este terreno es ideal para una variedad de proyectos, incluyendo:
- Desarrollo Residencial: viviendas unifamiliares o condominios, aprovechando su cercanía a vías principales.
- Desarrollo Industrial: espacios para pequeñas industrias o bodegas, aunque no apto para bodegas grandes.
- Eco-turismo y Recreación: aprovechando su entorno y recursos hídricos para crear proyectos ecológicos y de turismo sostenible.
- Producción Agrícola o Avícola: excelente espacio para cultivos o crianza de aves, beneficiándose de la topografía y recursos naturales.
Ventajas competitivas:
- Ubicación estratégica con fácil acceso a carreteras principales.
- Potencial de expansión y desarrollo gracias a su tamaño y recursos naturales.
- Precio negociable, facilitando opciones de financiamiento o acuerdos favorables.
- Terreno con topografía mixta, mayormente plana, ideal para diferentes tipos de proyectos.
No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial en Guatemala. Contáctenos hoy mismo para más información y agendar una visita.
Precio: Negociable
Haga realidad su proyecto en este excelente terreno con gran potencial en Guatemala
| 
